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進入竹市將軍村二期11/11啟用 在地商家控訴租金太貴質疑市府圖利
新竹市將軍村二期即將開放，在地商家控訴委外單位設的租金太貴，且多數攤商經營的內容與眷村無關聯。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕新竹市在地產業向本報投訴指稱，將軍村開放圖書資訊園區二期本週六（11日）啟用，二期開放後的進駐店家租金太貴，1個月租金要5萬元，再外加園區清潔費1萬元，等於1個月高達6萬元租金，對在地業者來說是相當昂貴的租金，質疑委外單位享用市府修繕好的設備卻未扶植在地業者，收這麼高的租金也讓人質疑市府有圖利委外單位之嫌。
投訴者稱他是眷村子弟，曾到將軍村快閃擺攤，很喜歡將軍村環境，想要長期進駐設店，經與委外單位洽談租金時，卻稱月租至少5萬元，還要額外月付1萬元園區管理費，總共6萬元租金。
投訴者稱委外單位自述所有租金攤位的費用都是市府核准，且因要繳權利金給市府，別棟賣燈的、賣燒肉的租金更高，已有一堆人搶著租。投訴者稱，為何政府花錢把修復好的將軍村委外給廠商，讓廠商當二房東專門收租金？更質疑為什麼不是由市府直接跟廠商收租金，要透過委外單位來收？
據了解，市府1年才收權利金96萬元。以1棟月收6萬計算（有些棟還到8、9萬），將軍村15棟就月收至少90萬元。再加上每個週末把戶外租給攤頭（像純市集、買多多市集、藏物市集），1天1萬元，一個月就有8萬，一個月就可收租破百萬，卻只要年繳權利金96萬給市府，這樣無本生意當二房東收租可以月收百萬、年收千萬，又簽約10年，真是超好賺。且很多攤位與眷村無關，像賣燈的、賣酒的、賣燒肉的，質疑市府有圖利委外廠商之嫌?
市府文化局表示，將軍村106年12月依促參法委外營運，從108年6月27日至118年6月26日止。文化局每年收取定額權利金96萬元、土地租金86萬7504元，並依每年營運收入收取營運權利金。若使用戶外空間辦市集，則依使用面積、時間另收取土地租金。且委外單位須負責維護整座園區建物及戶外景觀設施的正常運作，營運成本包含營運所生的各項稅捐、規費、建物及設備維護、景觀及植栽養護、清潔、保險、水電、人事等費用。
據了解，委外單位接手營運後，經歷草創並遇武漢肺炎，近年所送營運財務報告，尚無法達到損益平衡，還在勉力經營。目前各縣市古蹟、歷史建築等促參經營已是常態，且採多元化經營，希望發揮文化資產價值永續經營目標；市府也都依契約審核各棟營運計畫及營業內容，目前已有多家眷村味的麵食館進駐，也會舉辦眷村常設展。
新竹市將軍村二期即將開放，在地商家控訴委外單位設的租金太貴，且多數攤商經營的內容與眷村無關聯。（記者洪美秀攝）
新竹市將軍村二期即將開放，在地商家控訴委外單位設的租金太貴，且多數攤商經營的內容與眷村無關聯。（記者洪美秀攝）
新竹市將軍村二期即將開放，在地商家控訴委外單位設的租金太貴，且多數攤商經營的內容與眷村無關聯。（記者洪美秀攝）
