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進入社子島區徵爭議有解！ 北市府研議剔除區徵取消同意比例
社子島開發案僅剩區段徵收計畫審查通過最後一哩路。（資料照）
〔記者何玉華／台北報導〕社子島開發區段徵收計畫因內政部與北市府對剔除區段徵收原則看法不同，陷入僵局，北市府初步研擬取消土地所有權同意比例限制，符合剔除條件將從2處增加到50幾處，台北市地政局土地開發總隊長黃群表示，50幾處中有部分面積過小恐影響後續開發，須待內政部及土徵小組委員審議後才能確認；待市長核定後，最快可於11月底函復內政部。
工務委員會主席陳政忠提醒，剔除區徵後的土地開發是否受影響，應跟住戶充分說明；黃群表示，剔除後回到住三的規範，容積率從225%降到120%，未來開發時也必須留設公共設施空間回饋土地20%，跟參與區段徵收的回饋機制差不多。
社子島區段徵收案自2020年送內政部審議至今，共有183名地主、202筆土地，整併相鄰地號成132處，申請不納入區段徵收範圍；北市府在今年3月針對反對區徵的地主舉辦說明會，說明剔除原則為土地所有權人數及持有面積過半、面積達500平方公尺、不影響防洪計畫及主要計畫，依此約有2處符合條件，但未被接受，內政部也要求檢討區徵原則。
地政局今（2）在台北市議會專案報告社子島開發進度與未來工程疑義時，說明將在不影響防洪計畫及主要計畫，且於58年前就已經存在的合法房屋聚落範圍內（俗稱9大聚落範圍），依陳情剔除區徵的區域，只要有地主反對即剔除徵收，取消土地所有權同意比例限制，朝延續舊有聚落紋理及聚落保存方向調整。
黃群表示，在取消土地所有權同意比例限制後，符合剔除條件將達50幾處，但部分面積過小恐影響後續開發，例如面積僅3、40平方公尺，未來如何開發利用?或與周邊有高低差、出入問題、擋土、排水設施等考量，是否剔除將會是土地徵收審議小組審查的重點之一。
工務委員會主席陳政忠也提醒，剔除區徵後的土地開發是否受影響，應跟住戶充分說明；黃群表示，剔除後回到住三的規範，容積率從225%降到120%，未來開發時也必須留設公共設施空間回饋土地20%，跟參與區段徵收的回饋機制差不多。
