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進入社宅包租代管4.0啟動！放寬長者「私宅換社宅」
內政部今天舉辦社宅包租代管4.0啟動記者會。 （記者劉信德攝）
〔記者鍾麗華／台北報導〕社會住宅包租代管4.0正式上路，將銜接300億元擴大租金補貼計畫，協助房客辦理租金補貼計畫，此外，放寬長者私宅換社宅的服務，且可以跨縣市換居。行政院長陳建仁今表示，蔡總統上任以來推動8年20萬戶社宅，直接興建將近8萬戶，今年底動工或完成可達9.5萬戶，而社宅包租代管4.0累積媒合超過7萬多戶，今年底實質契約戶達6.8萬戶，直接興建加實質契約的包租代管戶數共16.3萬戶，相信8年20萬戶目標一定可以達成。
內政部今天舉辦社宅包租代管4.0啟動記者會，包租代管4.0將銜接新台幣300億元擴大租金補貼計畫，協助房客辦理租金補貼計畫。並延續3.0計畫的「包租代管333」，「三稅有減免、三費有補助、三年有服務」，不僅讓配合釋出私宅出租的房東可以享受到房屋稅、地價稅、租金所得稅等3項稅捐的減免，提供公證費、修繕費、房屋保險費用補助，以及3年免費租賃管理服務。
社會住宅包租代管計畫自2017年推動以來，至2023年6月底為止，累計媒合達到7萬3千多戶，實際有契約戶數為6萬8千多戶；包租代管4.0再擴大，設定增至8萬戶的目標。
包租代管4.0最大亮點就是放寬長者以私宅換社宅服務，也就是長輩可以將目前居住的沒有電梯、老舊的私宅提供包租代管，換到新完工、有電梯的社會住宅，而且可以跨縣市換居。
陳建仁表示，包租代管經歷三任院長，從賴清德在2017年推出第一期，6直轄市試辦1萬戶、2019年啟動第2期，2021年第3期，今年第4期。累計媒合超過7萬多戶，實際有契約的6萬8千多戶。希望給長者有更好居住環境，而300億元擴大租金補貼專案計畫，由包租代管業者協助申請租金補貼。
內政部長林右昌指出，台灣有許多老舊房子，長輩住在沒有電梯的公寓，行動非常不方面，包租代管4.0結合社會需求、長者照顧，解決長者居住問題，跨縣市換居後，年輕人可就近照顧，創造多贏。
林右昌表示，包租代管4.0需要各地方政府、租賃公會等一起推動，透過專業的租賃平台解決過去房東、房客的問題；目前已經有超過2萬名從業人員取得證照，包租代管不僅建立制度，也創造了住宅新產業。
