彰化中華段商業區都更先不做 2次地主說明會沒共識
2023/07/15 17:14
〔記者張聰秋/彰化報導〕彰化市中正路2段與華山路交界東北側的街廓,是彰化市中華段商業區,當地俗稱「蚵仔仁」,去年3月30日縣府施鐵腕,強制拆除占用縣有地住宅並劃設停車格,縣府原希望讓該街廓搭上警察宿舍公辦都更列車一併都更,不料,地主意見分歧,多數觀望,不想參與都更,因此,縣府決定先不做中華段的公辦都更,優先做全部都是公有地的警察宿舍與魚市場都更。
為配合彰化市鐵路高架化及魚市場遷建,縣府進行彰化市警察宿舍周邊地區都市更新先期規劃案,在先期規劃中,擬一次細分3個單元開發,各是「華山路警察宿舍」、「魚市場」和「中華段商業區」(蚵仔仁)」,只是,縣府召開2次地主說明會,42個私有地主,卻不到一半有意願參與都更,多數觀望甚至少數不要。
在私有地存在太多不確定之因素下,都市計畫委員會審議全縣第1個公辦都更案,同意讓縣府先公告劃定2處優先都市更新單元「華山路警察宿舍」和「魚市場」,「中華段商業區」只納入都更地區(範圍),未被公告為更新單元。
建設處表示,中華段商業區8成私人土地、2成縣有地,縣府召開2次地主說明會,有地主擔心自身權益受損,也有不捨長輩留下的土地沒有加入意願,更有臨路地主不想房子經過都更,住家動線被改變,大家意見分歧尚待整合。
縣府已組成都市更新自主輔導團,將輔導中華段商業區私有地主持續整合,日後盼由「華山路警察宿舍」和「魚市場」公辦都市更新,發揮帶頭的示範作用,也同意都更。