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進入中壢中正路每坪百萬元徵收、復興路近在呎尺不到8千元 民批政府吃人夠夠
市府以每坪百萬元價格，完成中壢中正路徵收，近在呎尺的復興路卻只有7千餘元，地主痛批市府吃人夠夠。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕黃姓民眾位於中壢復興路土地於1973年被政府徵收，至今尾款未清，黃陳情希望市府依領款比例辦理持分；由於之前近在呎尺的中正路情況相同，市府依公告現值1.2倍協議價購，依此，黃的土地每坪可領到103.5萬餘元，如今市府僅同意依照當初徵收價格加計利息，每坪7428元，讓黃痛批市府真的是吃人夠夠。
市府工務局表示，依照內政部的解釋，市府徵收民眾土地是民法的「法律」買賣行為，即使過了土地登記有效期限（15年），法律買賣關係仍然存在，因此政府無法接受民眾持分要求，土地也不能作為公共設施保留地，只能繼續買賣合約，並按照當初徵收價格加計利息，此外，政府已經交付部分徵收價金，因此土地已交付政府使用，民眾也不能主張土地租金。
至於中壢區中正路依公告現值1.2倍協議價購，這是交通部因為機場捷運需求，這是個案，但類似復興路的情況比比皆是，市府沒有辦法依公告現值1.2倍協議價購，只能回歸民法，依照當初價格加計利息。
市議員李家興表示，市府想要以當初徵收款加計利息完成剩下35%土地徵收程序，但土地登記有效期限為15年，復興路徵收至今50年早過了土地登記期限，市府依法以價購方式不能強制要求地主土地過戶給政府，還不如讓地主按當初徵收款加計利息的計算方式退還65%徵收款，這才是解決之道；如今地主願意將其中65%過戶給政府，自己保留35%，來解除雙方的買賣契約，政府不用出錢就可以取得土地，民眾也可以就剩下的35%土地容移、抵稅，此為政府的行政裁量權，於法並無衝突，這是雙贏的局面。
李家興也提到，這筆土地當初已領款比例土地所有權地主同意直接過戶給政府，另外政府多年未付價金的部份，同意地主做容積移轉同時將土地所有權移轉登記給政府，則市府不花一分錢就可以取得土地所有權，何樂而不為。
市府以每坪百萬元價格，完成中壢中正路徵收，近在呎尺的復興路卻只有7千餘元，地主痛批市府吃人夠夠。（記者謝武雄攝）
