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進入田中「火燒市」5億元綜合大樓BOT案 民代唱衰引反彈
彰化縣田中鎮第一零售市場閒置超過20年，曾被審計處判定為危樓，未來有望結合BOT方式，整建「綜合式長照機構暨市場大樓」，總預算達5億元。（記者陳冠備攝）
〔記者陳冠備／彰化報導〕彰化縣田中鎮第一零售市場閒置超過20年，曾被審計處判定為危樓，田中鎮鎮公所為讓市區活化，爭取衛福部補助2.89億元經費，並結合BOT方式達總預算5億元以上來整建「綜合式長照機構暨市場大樓」，可望復甦當地傳統市場光景，也能解決田中人快速老化缺乏長照安置隱憂，15日舉行公聽會，但有地方民代認為市區吵雜不適合老人安養，及救護車影響安寧等反對重建，引來爭議。
田中鎮第一零售市場1981年啟用，地坪約600坪，分地上3層、地下1層，當時是南彰化最大、現代化零售市場，但後來大樓發生火災，還被當地戲稱「火燒市」，可惜大火沒燒出旺氣，攤販陸續遷移，地下一樓甚至發生遊民倒斃事件，最後大樓內市場攤販全撤出，從此幾乎閒置至今20年。
2019年該市場被評為危樓，政府建議拆除或補強，但拆除一案遭代表會否決，去年審計部再發出糾正，鎮公所今年2月將大樓封鎖，又招致批評，「未重建就停用」，後來彰化縣政府主導，依「促參法」規定辦理BOT案，欲將該市場整建為「綜合式長照機構暨市場大樓」，並獲得衛福部2.89億元經費補助，將大樓整新為7樓，其中第3至7樓為結合住宿型長照中心，第1、2樓規劃為零售市場，由取得BOT案業者支付2.2億元，總經費逾5億元。
本月15日該案首度舉辦公聽會，縣議員蕭淑芬、鄭俊雄與鎮代會主席蕭飛龍、鎮代蕭家銘等及上百民鎮民與會。蕭飛龍首先表示，他們不是反對建設，但鎮代會對第一零售市場有監督權，現在公所和縣府卻依促參法重建，完全沒問代表會任何意見，讓人難以接受。
蕭淑芬指出，該大樓整建後，未來有長照收容住宿型150床、日照30床，用意很好，可是鄰近有乾德宮，常有廟會、誦經、放鞭炮，不適合老人居住安養，況且市區交通壅擠，救護車出入影響安寧，要建日照中心可考慮去非市區的高鐵特定區等，而且採BOT案，將有50年到70年無償提供給人用，所以強烈反對。
「這是不可多得的機會！」洪麗娜表示，第一零售市場已閒置20年，無論地方或縣府對整建規劃遙遙無期，這次透過和長照大樓結合，獲得中央補助的機會，才能讓大樓起死回生，且田中鎮65歲高齡人口已達8千人，超過鎮人口2成，但目前鎮內住宿型長照床位才371床，所以該建設是相當迫切的。
洪麗娜說，多功能的市場和長照大樓在新北、台中等縣市已有多起成功案例，在市中心、廟宇，更能貼近長輩作息，下樓就可以買菜、拜拜，而不是非得要蓋在遠遠的地方，連交通都不方便，而且如果是健康狀況不佳的長輩會到醫院就診，怎會發生救護車妨礙安寧，那其他住醫院旁邊的民眾不就早搬離，她也說，將會再辦第二次公聽會，也希望將這筆經費留住，下半年就動工。
舉雙手贊成！黃姓菜販表示，有人氣才有買氣，未來新大樓成立，多了一批來探望長輩的子女的消費者，在地安養的長輩也成為潛在消費者，對於活絡傳統市場經濟是兩全其美，且長照中心就是趨勢，誰希望把長輩送到遠遠偏僻的地方，能住得有品質，樓下有媽祖保佑，還能跟鄰居閒話家常不是很好嗎。
田中鎮第一零售市場閒置許久，今年2月將已全棟封鎖。（記者陳冠備攝）
針對田中鎮第一零售市場重建案，縣府日前舉辦公聽會，吸引上百鎮民參與。（民眾提供）
