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進入中興社區20所有權人發起都更 高市府設工作站啟動588專案
高雄中興社區屋齡55年。（記者王榮祥翻攝）
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市三民區屋齡55年的中興社區，有20位所有權人發起更新案，今天由副市長林欽榮及民代見證，於三塊厝聯合里活動中心簽署籌備申請書，都發局同步於該處設工作站，進駐輔導團隊啟動588輔導專案。
中興公寓位於三鳳宮旁、靠近幸福川，是1966年興建完工的老舊公寓，一共4棟、160戶，地方人士殷切期盼推動都更重建，在都發局委託的都更輔導團隊協同興德里長陳國欽號召動員，前後已召開3次共識會議，獲多達20位所有權人發起成立更新會。
林欽榮表示，中興社區是繼民族、河濱社區後，高市府今年第3處輔導社區自主都更案件，全市提出重建需求社區超過10處，唯有民間自力都更才能竟成。
市府將透過「588輔導專案」、三步驟讓所有權人清楚易懂，有節奏的推動都更，首先就是成立自己的更新會，只要50%所有權人同意即可成立，第二、三步驟就是80%所有權人同意、以及市府協助籌措財源及辦理事業計畫。
興德里長陳國欽表示，中興公寓社區除街道狹窄，部分梯間鋼筋裸露、屋況極差，令人擔心，他當了30幾年里長，一直掛心中興公寓重建，過去曾有2間建商想進場整合，但因溝通過程不夠公開透明，無法取得住戶信任、都沒成功，希望這次市府進場專案輔導，可以讓它起死回生。
林欽榮進一步說明，建議社區考慮分成南、北2區，可加快都更重建工作，初步了解南區都更重建意願已接近7成，已具招商潛力。
他認為社區位處幸福川北側、區位極佳，未來成立更新會後，歡迎高雄在地有興趣的建商進場評估，如果事業及權變計畫報核市府時，所有權人100％同意且無爭議，市府就會啟動「都更168」，報核後第6個月核定事業計畫，第8個月核發建照，加速執行。
都發局長吳文彥表示，老舊社區要推動自主都更，仍需所有權人自發性動起來，市府才能幫上忙，社區住戶多達160位所有權人，人口老化整合不易，感謝在里長帶領下，社區熱心居民願意主動地整理出都更工作站空間，市府樂觀的期待這股活力蔓延開來。
都發局補充，為讓社區更清楚掌握都更重建的方向，市府推出自主都更「588」輔導專案，50%的所有權人同意即可成立更新會，80％所有權人同意則可向中央申請補助辦理事業，最後都更會所研擬討論出的都更事業及權利變換計畫，依法經80％所有權人同意，就可報市府大會審議。
輔導團隊高雄市建築學會定期於周一和周六下午2 ~5點在工作站提供中興及周邊三民、前金區民眾都更法令諮詢服務，歡迎有更新相關疑問的民眾前往洽詢，服務專線請電洽07-3237246邱秘書。
高雄中興社區20位所有權人發起更新，高市府設工作站啟動588專案。（記者王榮祥翻攝）
高雄中興社區位於三鳳宮旁，緊鄰幸福川，位置相當優越。（記者王榮祥翻攝）
高雄中興社區屋齡達55年，圖為社區現況。（記者王榮祥翻攝）
