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進入國小擴校攜手潤泰全球 竹縣議員質疑土地價值不對等
新竹縣政府計畫與潤泰全球進行土地交易，以提供新豐鄉松林國小擴校，但縣議員何智達（中）、羅美文（右）和連郁婷（左）等質疑土地價值根本不對等；縣府教育處長楊郡慈表示，此案是希望以最快時間爭取興建校舍。（記者廖雪茹攝）
上稿時間20:20
更新時間20:56
〔記者廖雪茹／新竹報導〕新竹縣政府計畫與潤泰全球股份有限公司進行土地交易，以提供新豐鄉松林國小擴校，但被縣議員何智達等人質疑土地價值根本不對等，並以鄰近土地的實價登錄推估，兩地價差4586萬甚至恐達1億5千萬，而堅決反對；縣府教育處長楊郡慈今天下午在議會專案報告，表示此案是希望以最快時間爭取興建校舍。
縣議員何智達、羅美文與連郁婷，今天針對此案聯袂召開記者會，抨擊縣府未提出相關估價報告，卻只告訴議員分二階段、等值交換，即貿然提送議會審議。
何智達表示，潤泰全球該筆土地呈不規則形狀，且其中一面尚有第三人私有土地，而無法臨路；反觀縣府所欲交換給潤泰全球的土地方正，且三面臨路，不可能低於潤泰該筆土地價格，反駁縣府日前的對外說法。
再者，從實價登錄的資料來看，鄰近潤泰該筆土地的價格顯示一坪29.8萬，而鄰近縣府土地的實價登錄價格已經高達37.2萬，兩地價差4586萬；再加上，潤泰該筆土地土地畸零，恐怕一坪20萬都沒有人要，而縣府土地方正至少可估40萬，如此一來2地差價更達1億5千萬多，潤泰完全是得利的一方，且縣府還得兩階段換地才能兩面臨路，他堅決反對此案。
羅美文也抨擊縣府此舉「實在敗家！」他支持何議員為縣產把關，確保縣府權益。
連郁婷批評，教育處只提供土地公告現值即草率提案。她說，依照土地徵收條例，政府可以因為文教需求具公益性而進行徵收，但縣府卻選擇與潤泰全球協商土地交換；對於一般民眾反而強拆民宅進行徵收，根本就是對大財團友善，卻欺負小民眾。
楊郡慈報告時表示，松林國小校舍不足已占用專科教室，圖書空間也不夠，因此規畫興建45間教室，但縣府該筆土地面積不足，不符法規，又距離學校600公尺遠，校方管理不易，因此才有換地計畫，將縣府經管的非公用土地，換取潤泰位於松林國小操場西側的土地。
縣府：經專業估價 過程公正
晚間發布新聞表示，此案土地交換以價值相等為原則，經縣務會議同意，正移請議會審議通過，報請行政院核准，以完成土地處分程序；此案委託經驗豐富專業估價師，依據「不動產估價技術規則」辦理市價查估，再提送縣府財產審議委員會審定，作為交換土地的成本依據，全案過程公平、公正、適法，維護孩童就學及縣產之權益。
此案若經議會審議通過，按進程預計6至8月間遴選建築師、8至12月間規畫設計、明年3月前發包，以爭取在110學年度啟用，解決松林國小校舍不足問題。
潤泰全球公司發布新聞表示，有關上述案子的交換土地價值，由縣政府委託專業鑑價公司鑑價。此土地交換案，公司本著支持地方教育，經董事會決議通過，配合縣政府作業程序。
