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進入內湖影視音園區地上權明年3月2度招標 再流標恐撤案
內湖影視音園區今年啟動地上權招商案，2基地總面積約4406坪，權利金底價分別8.3億、11.2億，但10月流標，北市府文化局規劃，將提高影視音產業占比至7成，並下修權利金，明年3月二度上網招標。（資料照）
〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府推動多年的內湖影視音園區，今年啟動地上權招商案，2基地總面積約4406坪，權利金底價分別8.3億、11.2億，但10月流標，北市府文化局規劃，將提高影視音產業占比至7成，並下修權利金，明年3月二度上網招標，但若仍流標，證明市場無此需求，將繳回財政局，全案重新討論，影視音園區恐正式告吹。
內湖影視音園區位於行善路及石潭路，北市府2014年辦理BOT但多次流標，2016年改為地上權開發案，台北市議會提出附帶但書，包括權利金底價不得低於14億、回饋地方就業機會、排除中國地區投資人，北市府今年8月開始招商，雖有3廠商領標，但認為權利金過高，最終流標。
文化局長蔡宗雄表示，按都市計畫法規定，影視音產業的使用容積樓地板面積要達50%以上，但當時議會教育委員會希望能提高至70%，因此北市府於第一次招標提出影視音產業佔比50至70%皆可投標，並以最保守的50%估算底價，訂定權利金約19.5億。
蔡宗雄解釋，區間佔比會增加廠商投標風險，降低意願，經府內研議，在符合議會要求及降低民間投資風險下，影視音產業使用面積佔比限70%以上，依此下修權利金，目前正重新估算中，預計明年3月二度公告招標。
蔡宗雄說，面積1938坪的基地一因四面環路，相較被豪宅包圍、佔地2468坪基地二，更具市場吸引力，可採分標或合標，但教委會召集委員、議員陳重文認為，若僅標出基地一土地，恐會使市府後續處理更棘手，要求文化局努力將2筆土地共同標出。
議員許淑華憂心，投資門檻限制高，恐讓廠商問望之卻步；議員王鴻薇則認為，新北的林口影視園區已吸引許多相關廠商進駐，且地價也較便宜，未來內湖影視音園區招標仍有難度。
蔡宗雄坦言，影視音產業已有林口園區作為替代方案，但市府仍會努力再嘗試，若明年6月再度流標，即可確定無此市場需求，將繳回財政局。至於是否意味全案將胎死腹中、變更用途？蔡宗雄語帶保留稱，將再與相關裁處單位共同討論。
