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    西門町12年前也曾遇黑暗期 商圈復活原因是這個

    台北市不少商圈出現衰退潮,近3年來僅西門町商圈持續成長。(資料照)

    台北市不少商圈出現衰退潮,近3年來僅西門町商圈持續成長。(資料照)

    2019/04/06 13:13

    〔即時新聞/綜合報導〕近來東區商圈不少名店收攤,先前也有資料顯示,台北市不少商圈出現衰退潮,近3年來僅西門町商圈持續成長。其實12年前西門町也曾遇到黑暗期,西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫說出商圈復活原因。

    《聯合報》報導,10多年前東區興起,西門町面臨黑暗時期,房東也出現是否要降租的爭執,但眼前最急迫的是店面持續關門,人潮不再。報導指出,劉家鑫表示,當時他力勸房東降租,聯合降了一成五至兩成,並透過小店舖經營模式增加人氣。

    報導表示,劉家鑫建議要挽救商圈,要先減租,房東也要站出來管理商圈,或是把大店面分租。

    屋比房屋比價平台資訊顯示,從網路店面待租量來看,以具有東區、師大夜市、通化等知名商圈的台北「大安區」待租量體最大,店面市況也最慘。

    本報報導,房仲業也分析東區難降租的原因,像是部份房東早年持有、無資金壓力,不急著降房租找租客,或是大咖投資客持有,若降租將拉低租金收益率,連帶衝擊房價,因此不敢大幅降租,造成空置率居高不下。

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