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台版迪士尼夢碎? 台北港娛樂專區流標

台北港空照圖。(新北市經發局提供)

台北港空照圖。(新北市經發局提供)

2017-05-31 19:44:42

〔記者葉冠妤/新北報導〕台版迪士尼夢碎?新北市府號稱要將台北港娛樂專區打造成「台版迪士尼」,3月對外公告招商,今天決標卻因沒人投標,宣告流標,市府事前頻透露數家國內外知名企業都曾表達高度興趣,但最後卻成了「夢一場」。新北市府經發局研判,觀光大環境不景氣,再加上71億元的天價權利金,才讓廠商卻步。

位於八里區、占地10.25公頃的台北港娛樂專區,以設定地上權70年、開發權利金71億元、土地年租金4千萬元方式對外招商,規劃結合主題樂園、飯店及大型購物商城,打造出北台灣最大樂園。

不過,原訂去年就要啟動招商,期程卻一延再延,遲至今年3月才公告招商,當時就有廠商質疑開發權利金過高,且淡江大橋主橋工程數度流標、八里輕軌也不知道能否蓋成,相關的重大交通建設「連個影兒都沒有」等因素,讓人不敢冒然投資,深怕錢砸下去,最後連回本都難。

新北市經發局副局長黃正誠坦言,3月舉辦的招商說明會時,吸引了許多建商、百貨商和金控集團等20多家企業參與,有也部分廠商私下詢問細節,不過最後卻連領標廠商都沒有。

黃正誠說,開發權利金過高是一大主因,受淡江大橋數次流標影響,更讓潛在投資廠商憂慮八里交通的不便利性,加上目前娛樂專區週邊尚未發展完全,基地成熟度不足,大環境的中客團人數縮減,衝擊觀光產業等,都讓廠商有所顧慮,看不到市場發展可能。

黃正誠表示,有廠商建議可以採分期分區開發,待第1期娛樂專區培養出市場後,再開發第2期工程,這樣也可分散一次需繳納的權利金額度,經發局會先做內部檢討,研議「分期開發」、「分期計收權利金」的可行性,再對外進行第2次招商。

台北港娛樂專區預定地現況。(記者葉冠妤攝)

台北港娛樂專區預定地現況。(記者葉冠妤攝)

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