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進入屏市兩陸橋拆除房價翻漲 審計單位促檢討地價
屏東市復興路的陸橋於一0二年拆除後，街景改觀，帶動周邊房價上漲。（記者李立法攝）
〔記者李立法／屏東報導〕屏東市復興及和平陸橋102年拆除，帶動周邊房價上漲，審計單位調查發現高架橋改為平面道路後，沿線部份店面交易登錄價格比拆橋前約增值5倍，建議縣府適時檢討因重大公共工程而明顯受益的區段地價，以符合公平性，並有助增加縣庫收入。
審計單位發現，因空軍基地航道改變，國防部103年解除屏東市航高限制，加上台鐵高架化後，屏東市區許多區段的房產價格也跟著上漲，其中最 明顯的區段是和平路及復興路，因配合台鐵高架拆掉陸橋後，過去1間2、3百萬元的店面，現在都要上千萬元，但這些因重大政策及公共工程而明顯受益的地段，地價似乎未跟著調整。
縣府稅務局表示，過去航高限制尚未解除前，屏東市受影響區域，以地價稅打7折做為補償，直到1年多前才恢復正常徵收，若接著再調高地價，恐怕會引起不小反彈。
縣府地政處表示，調整地價的考量面向相當多，重大公共工程的投資也許有助於周邊房地產價格的提升，但若交易冷淡，該區段公告地價卻一下子被拉高，大部份的住戶非但沒有受益，反而得多繳稅金，該處每年都會檢討相關區段的公告現值，儘可能反應市價。
郭姓房地產業指出，航高限制解除及台鐵高架化後，屏東市區房地產交易並未跟著熱絡，雖新成屋價格拉高不少，但大部份中古屋房價仍持平，僅少數區段上揚，房地產難以熱絡，主要是屏東市人口不斷減少，市場量能不足，過去常有高雄雙薪族群到屏東市買房，現在連高雄市人口也減少，間接影響屏東房地產買氣，希望政府在檢討地價時，應掌握市場現況。
屏東市復興路和平路的陸橋於一0二年拆除後，街景改觀，帶動周邊房價上漲。（記者李立法攝）
