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進入竹科人購屋首選社區：中古國宅公學新城
新竹科學園區竹科人購屋首選社區竟是15年以上屋齡的中古國宅公學新城。（記者洪美秀攝）
［記者洪美秀／新竹報導］隨著房市交易日漸回溫，大新竹地區的房屋交易市場也出現春燕。特別的是，新竹科學園區科技人首購族最愛的第一名社區竟是超過15年屋齡的「公學新城」國宅，因符合竹科人重視學區、群聚效應和理性分析特質，成為房屋交易首選，依據大新竹地區每個月500到800件的移轉量，其中總價800萬到1000萬元的中古屋，更是竹科人的最愛。
新竹市一家上市房屋仲介公司今天發表竹科人最愛社區的統計資訊，其中新竹市前3名是公學新城、綠光及移動方城，竹北市則是IPARK、御美學及鴻觀十力。其中新竹市公學新城是屋齡16年到18年的國宅，異軍突起，成為竹科人首購族的最愛，也讓房仲業者意外。
房仲業者分析，公學新城因附近有建功國小、建功國、高中及清華大學、交通大學，離馬偕醫院近，生活機能強，符合竹科人重視學區及群聚效應等特色，且總價在1000萬元內可夠得3房車位，是竹科夫妻及首購族的首選。
另外，前2、3名的社區則以社區凝聚力著稱，社區居民透過網路社群做連結互動，經常舉辦社區大小型親子活動，社區凝聚力高，也是勝出的關鍵。
房屋仲介業者分析，以大新竹地區實價登錄情況，新竹市的房價每坪約20萬元到23萬元，竹北市約18.9萬元到20萬元間，以新竹夫妻合併所得不低來看，1000萬元內的房價是新婚夫妻可負擔的價位。
房仲業者分析，每年2到6月、及9月到12月是房屋交易的熱絡季，如今正是房屋交易春燕期，想要購屋的新婚夫妻及竹科人，應多看多聽和比較，才能購得符合需求的好屋。
中古國宅公學新城，因符合離學區近和生活機能好且有群眾效應等特色，成為竹科人或新婚夫妻的最愛。（記者洪美秀攝）
