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進入71億權利金過高？ 「台版迪士尼」恐成夢幻泡影
台北港空照圖。（新北市政府提供）
〔記者葉冠妤／新北報導〕新北市府號稱要將占地10‧25公頃的台北港娛樂專區打造成「台版迪士尼」，3月正式對外公告招商，今舉辦說明會，吸引近30家國內外企業出席，但說明會上卻有廠商質疑71億元的開發權利金過高，且淡江大橋、八里輕軌等至今連八字還沒一撇，缺乏基礎交通建設輔助，恐難吸引人潮；另外，受年初台北港產業專區流標影響，更讓地方憂心「台版迪士尼」恐將成夢幻泡影。
新北市經發局今舉辦台北港娛樂專區招商說明會，包含太平洋崇光百貨、遠東百貨、潤泰創新國際、統一企業、國泰人壽等廿七家廠商與會，其中更不乏新加坡等東南亞國家外資。
台北港特定計畫區是在民國98年、前台北縣長周錫瑋任內規劃，區段徵收作業於103年底完成，除現今的貨櫃港務運輸機能，還導入娛樂專區、產業專用區等，其中娛樂專用區面積10‧25公頃，市府以設定地上權70年方式，向民間企業招商，引進國際品牌的主題樂園，結合飯店及大型購物商城，將打造北台灣最大娛樂專區，開發權利金約71億元，土地租金1年約4千萬元。
今天說明會上，有廠商直言大環境景氣不佳，過高的權利金讓投資風險增高，加上著重貨櫃運輸的台北港與旅遊無直接關係，目前也只有中國平潭直航，若能增加大型郵輪，吸引多國旅客，更能增強週邊觀光效益；此外，淡江大橋、八里輕軌等基礎建設匱乏，若無輕軌鐵道，遊客進出只能仰賴公路，「晚上若喝點小酒，如何回到市區？」
經發局副局長黃正誠回應，權利金是依據專業的估價師根據土地現值估價而來，他坦言要求廠商一次性給付71億權利金，鉅額造成廠商負擔，先前經發局曾考慮分階段收取，不過基於作業考量，目前仍維持原規劃、原金額，先測試市場反應，若此次招標結果不如預期，再作檢討。
至於基礎建設問題，黃正誠表示建設是漸進發展的，包括淡江大橋、輕軌、碼頭增設大型郵輪停靠等，市府會再建議中央。
新北市議員鄭宇恩表示，香港、日本、中國都有迪士尼，遊樂園在亞洲已飽和，雖然想賺錢的廠商很多，但大家都在觀望進場時機，目前輕軌、淡江大橋等政策未明下，開發單位不大可能願意投入成本虛耗，地方都很期待娛樂專區帶來商機、人口成長，「端看市府拿出什麼才能吸引廠商投資。」
八里區頂罟里長洪志成說，地方當然很期待娛樂專區做起來，帶動就業、人潮，但權利金那麼高，「廠商光看就嚇跑了」，他也質疑就算蓋起來了，但娛樂專區只有十多公頃，跟國內外其他遊樂園比，面積差一大截，再加上八里除了柚子、竹筍等季節性特色，沒有吸引遊客的其他景點，擔心最後還是沒有人要來住飯店、玩樂園。
喊出「台版迪士尼」口號的台北港娛樂專區3月正式公告招商，今舉辦招商說明會，近30家國內外廠商與會。（記者葉冠妤攝）
