誰來投資?桃園首件公辦都更 落腳中壢中興巷
誰來投資?桃園市首件公辦都更案落腳中壢中興巷。(記者李容萍攝)
〔記者李容萍/桃園報導〕桃園市中壢警分局中興巷警察宿舍共11棟,為民國60年代興建的建築物,經市府文化局會同文資委員會勘後決定不予列入歷史建築,由市府住宅發展處接手辦理「中壢區中興巷公有土地都更規劃招商案」,這是市長鄭文燦上任後市府推動的首案公辦都更案,住宅發展處預計明年1月上網公開招商,歡迎業界參與投標外,預計109年5月完工落成,提供約70戶社會住宅。
此基地範圍為中壢國小北側、中正路、中榮路及康樂路所圍街廓內,地處市府今年2月公告劃定「中壢家商周邊更新地區」內,包含中壢區興南段中壢老小段100地號等10筆土地,面積約925坪,多為公有土地,原是警察宿舍及停車場使用,鄰近中壢老街區中正路商圈,區位條件良好、規模適中且土地權屬單純。
此基地預計規劃作中壢派出所、警察職務宿舍、公民會館、樂齡學習中心等公益性設施及社會住宅使用,提供在地單身青年、年輕家庭或高齡族群租賃居住,落實居住正義,提升公益性質,並開挖地下停車場為地方增加公設。
雖然由政府主導辦理的都更案件可降低投資風險,不過,業界認為整體房市氣氛仍顯低迷,建議提高共同負擔比率,以保障獲利空間。
誰來投資?桃園市首件公辦都更案落腳中壢中興巷。(記者李容萍攝)
桃園市首件公辦都更案落腳中壢中興巷,市長鄭文燦曾經兩度現勘,與地方溝通意見。(記者李容萍攝)