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進入高鐵特定區容積率提高1.4倍 拉抬土地買氣
縣府罕見大幅提高高鐵田中站特定區的容積率，藉此希望吸引買家，拉抬土地標售的買氣。（記者張聰秋攝）
〔記者張聰秋／彰化報導〕提振買氣，下猛藥！為了提高土地發展的強度，彰化縣政府罕見釋出高鐵田中站特定區開發利多，大幅提高住宅區、商業區、產業服務專用區、旅館區、轉運專用區的容積率高達1.4倍，這是縣府在今年1次公告4次標售土地業績掛零後，重新修正容積率，希望藉此吸引國內外廠商進駐投資。
縣府檢討，由於高鐵田中站特定區的容積率及建蔽率過低，造成該區產業投資力道不足，縣府於是參考中部地區各縣市高鐵特定區及當地土地發展的情形，透過都市計畫通盤檢討的方式，重新檢討高鐵特定區土地使用分區管制要點，調整建蔽率和容積率。
其中，住宅區建蔽率由40%調整為50%、容積率由100%調整為140%，商業區建蔽率由60%維持60%、容積率則由200%調整為280%，旅館區建蔽率由60%維持60%、容積率則由150%調整為210%，第1種產業服務專用區建蔽率由50%調整為70%、容積率則由150%調整為210%，第2種產業服務專用區建蔽率由50%調整為70%、容積率則由150%調整為210%，轉運專用區建蔽率由50%維持60%、容積率則由150%調整為210%。
建設處城鄉計畫科長陳廣武表示，這項作法並非獎勵容積，單純提高容積率1.4倍，也就是說，民眾不用額外回饋，即可享受容積率調高後的土地開發強度，舉例來說，要在住宅區蓋100坪的樓地板面積，容積率100%就需要有100坪土地，調整後容積率拉高到140％，相對只要71.4坪土地，即可蓋到100坪樓地板面積。
陳廣武指出，縣內土地開發少見1次大幅調高容積率，一來提高鐵特定區的投資競爭力，增強投資誘因，同時吸引國內外廠商投資設廠，帶動地方發展。
