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進入新竹九華山莊欠稅遭拍賣 金額破1.2億元
新竹九華山莊，行政執行署以1億2388萬元拍賣。（資料照，記者廖雪茹翻攝）
〔記者王駿杰／新竹報導〕新竹縣欠稅大戶、知名渡假勝地九華山莊徐姓地主，傳聞他潛逃中國多年，法務部執行署新竹分署昨將九華山莊土地、建物拍賣，由抵押權人合作出資金主三人，共同出面投標，以1億2388萬元標下，成為竹縣近年來最高的執行拍賣金額。
執行署新竹分署指出，新竹縣橫山鄉知名度假勝地九華山莊，自82年起滯欠縣府稅捐稽徵局多年地價稅及房屋稅未繳，金額累計高達3482萬元，成為新竹分署欠稅大戶之一，義務人、也是經營者的徐姓地主傳聞因債務問題躲藏大陸多年，他欠下的稅務迄未處理，新竹分署雖多次前往拘提，均未拘獲。
九華山莊欠稅後即慘澹經營，不久就將山莊房地出租予某育樂公司，早年欠稅雖曾由育樂公司辦理分期繳納，之後卻因繳款情形不正常，遭新竹分署廢止分期，繼續執行拍賣不動產。
新竹分署表示，九華山莊不動產屬渡假旅館型態，訂有長期租賃契約，為拍定後不點交物件，且底價高達1億1252萬餘元，多年來先後由新竹地方法院及新竹分署多次拍賣均未能順利賣出。
今年度新竹分署為爭取財稅舊案執行時效，前分署長蔡興華與現任分署長林佳裕積極研議執行策略，承辦人員除在拍賣場合向有相當資力的投標人宣傳推銷外，另數度商請抵押權人，以債權抵銷方式承受不動產，增加拍定機會。
九華山莊於今年5月進行第一次拍賣程序，之後續行第二次、第三次拍賣及三個月公告應買，最終在9月21日特減拍程序，由抵押權人合作出資金主三人，共同出面投標，為防免部分土地共有人主張優先承買權，影響整體開發計畫，還以高於第一次拍賣底價的1億2388萬元買下。
新竹分署長林佳裕表示，本次拍定金額達億元以上，為歷年來少見的鉅額拍定案件，不僅可清理稅捐陳年舊案，充裕國庫，此外，九華山莊由新的團隊接手，也能活絡近年低迷的觀光休憩事業，帶動新竹地區旅遊發展契機，可謂官民雙贏的結果。
