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進入台東房屋稅標準單價 7月1日起大幅調漲1倍
台東縣房屋稅標準單價7月起大幅調整，興建中的房屋若無法在6月底前取得使用執照，將適用新制。（記者黃明堂攝）
［記者黃明堂／台東報導］台東縣房屋稅採用的標準單價從民國73年沿用至今，將首度調整，從目前僅占市場造價12.3%，大漲到23.6%，漲幅將近1倍，7月1日後取得使用執照的適用，但不溯及既往。另將針對農舍供營業或民宿使用者加收30%。
台東縣稅務局表示，所謂標準單價，視房屋使用建材及設備有所差異，以最普遍的鋼筋混凝土來說，現行1平方公尺的標準單價是2400元，調整後的標準單價是5000元，但目前市場平均造價是每坪7萬元，換算之後的調整單價，也只及市場造價23.6%。
稅務局說，現行房屋稅標準單價從73年實施，民國90年，政府規定每3年檢討1次，但台東縣一直未做調整，本月初召開台東縣不動產評價委員會，審議通過標準價格及有關作業新規定，做為評定房屋現值及課徵房屋稅、契稅的依據。
調整後的標準單價僅適用自今年7月1日起，新建、增建、改建的房屋，不溯及舊有已評定之房屋。所以對未做更動的現有戶不影響。從102年到104年，每年新增的房屋戶數平均565戶，但今年趨少，所以受影響的，會低於此數字。
房屋稅的另一計稅基準是路段率，也依商業繁榮程度、交通狀況、房屋價格等情況及從建築實務分析，重行評定「房屋位置所在段落等級表」，估計將有2766戶受影響。
值得注意的是，在農舍問題受到關注之後，也針對農業用地未作農業使用之房屋加價調整，按實際使用情形依所適用之房屋標準單價加價30%，以實現地方受益原則及社會成本負擔原則。
稅務局表示，部分縣市調整房屋稅有溯及既往，但台東只針對新屋，影響較小，如以前3年的年增戶數來計，縣稅也不過增加約600萬元。
稅務局說，房屋稅調整，會增加新屋主的持有成本，應不致影響房價。
