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進入新稅制底定 聯上發：房市買氣回升 來客數增1-2成
聯上發總經理李志明（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕雖然對於房市的展望，市場普遍相對保守，不過上市建商--聯上發（2547）總經理李志明表示，房地合一稅通過後，市場買氣已經明顯回升，來客數增加1-2成，雖然新稅制剛開始會對市場有影響，預期短時間房市會有混亂期，但上市建商「沒有悲觀的條件」。
聯上發今年預計推案近百億元，尤其第三季推出的「聯上發現園區」總銷將近58億元，李志明表示，雖然桃園地區受政策干擾較大，但「聯上發現園區」是聯上北上推案以來，首度的廠辦案，由於鄰近高鐵站，主推一字頭價格，預計可望吸引內湖、五股工業區的客戶進駐。
李志明指出，目前公司的策略就是控制餘屋量不要太多，桃園維持每天有推案，但戰線慢慢拉回台北市及新北市，至少目前看起來5年內的案量都已足夠，後續還有八里、三重、板橋江翠等合建案，推案量不餘匱乏。
除了「聯上發現園區」外，李志明表示，今年還有位於中壢的合建案--「聯上世紀」，目前採邊建邊售，公司可分得的銷售金額為6.5億元；還有位於新莊副都心的「聯上聯」，總銷為25億元，該案目前已開工，預計後年第四季完工，也是採邊建邊售；合建案「聯上青溪」也是位於中壢，聯上可分得的總銷為10億元，預計今年第四季預售。
至於今年的業績來源，李志明表示，除了「國壽石牌案」今年認列最後的15%外，還有「聯上聽瀑」1戶，總銷售額約1.5億元，及「聯上涵玥」2戶，總銷金額約5.5億元，目前已委託銷售，力拼今年完銷；而今年主要業績來源將是青埔的「聯上世界」，總銷33億元，11月開始交屋，預計今年可交5-6成，該案毛利率3成以上，將貢獻可觀獲利。
