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進入只有地上權…正常買賣不會如此
豪宅事．說清楚
〔記者林美芬、簡群育／綜合報導〕民進黨前主席施明德擁有的三千萬元豪宅別墅，因為只有地上權，沒有土地所有權，業者指出，這種不動產俗稱「空殼子」，這類型房子只能住，無法轉手買賣或向銀行貸款。
業者認為，這類房子就是產權糾紛的典型例子之一，也是「彼此牽制」的可能性作為之一。至於為什麼施明德只有房屋所有權，土地所有權卻在陳由豪弟媳陳胡雅香及鄭經訓手中？房地產業者表示外人很難明確找出理由，但可以肯定的是，「正常買賣」絕不會如此。
房屋市值約三千萬
地政士陳坤涵說，這種地上物所有權與土地所有權人分開的案例，依法，地上物所有權人跟土地所有權人，各自擁有對方要出售時的優先購買權，等於不能賣給他人，第三者對這類被綁住的建物或土地，也不能掏錢去買。
至於銀行貸款部份，也因地上物與土地所有權人分開，無法順利取得產權，銀行一旦融資等於沒有擔保，所以這種房子、土地實在無法向銀行貸款。據房仲業的估價，這棟別墅市值約三千萬左右，主要是景觀特別，可以俯瞰整個南港區。其地點雖位於汐止市東勢街，但生活圈靠近南港。
資料顯示 施購自東關開發
據了解，施明德是這棟房子的建物所有權人，沒有貸款紀錄，總坪數一百七十坪左右，包括室內一百五十坪、陽台二十坪，是一棟四層樓別墅，施明德於民國九十年五月二十日向「東關開發」公司（東帝士集團子公司）購得。房地產業者指出，綠野山坡是東帝士集團陳由豪在風光時期的代表作之一，於八十一年底完工，主要開發坪數都是八十坪起跳的大坪數美式別墅。
施立委任內…財產申報並無房產
〔記者許紹軒／台北報導〕根據監察院公職人員財產申報專刊資料，施明德九十年十二月廿八日曾做過立委任內最後一次財產申報，房屋與土地項下都為「無」，存款近一百四十萬元，另列有「債務」，為給前妻艾琳達的贍養費約五十一萬四千元，但施也在備註中載明部分帳戶已遭法院扣押。
施明德從八十八到九十年的立委任內，曾三度向監院申報財產，八十八年四月廿九日當時他名下無房屋土地，有一輛三千五百西西的汽車，存款廿五萬餘元，還有一筆台積電股票，價值三萬九千餘元，債務則是向合作金庫借款二百萬元。
到了八十九年十二月廿八日，施的財產申報還是沒有房屋土地，也沒有汽車，存款下降到約廿一萬八千元，台積電股票價值增為六萬一千餘元，合作金庫債務借款仍為二百萬元。九十年十二月廿八日，施明德對監察院提出任內最後一次財產申報，仍然沒有房屋與土地，存款則增加到一百卅九萬八千餘元，台積電股票剩下一張，票面價值一萬元，合作金庫債務雖已消失，卻增加「債務」為前妻艾琳達的贍養費五十一萬三千九百五十元，這部分也已遭法院扣押。
施取得房子…綠委痛批疑點重重
〔記者彭顯鈞／台北報導〕民進黨立委王世堅昨晚在大話新聞節目上指出，施明德在民國九十年五月間「取得」房子，該年卻未依法申報財產資料，其中疑點重重。施的律師李文中透過電話澄清說，施明德以六百萬購得地上權，未貸款，絕非贈與，包括發票等資料今將對外公佈。
王世堅表示，依據登記資料，施明德的房子過戶時間為九十年五月廿日，權利人陳由賢是陳由豪的弟弟，顯示該房屋的取得方式十分可議。此外，依據監察院財產申報資料，施明德於九十年十二月廿八日的申報資料中，並無該筆房屋的資料，且現金存款為一百卅九萬元，顯示施根本無力購買該房屋。
王世堅說，目前雖無直接證據證明該房屋是陳由豪贈與施明德，但相關資料顯示其中疑點重重且有諸多巧合。他強調，若他指控錯誤，馬上道歉，同時呼籲施對外說明清楚，馬上停止無正當性與客觀性的活動。
施的律師李文中則打電話進節目澄清，一度與現場來賓發生爭執。李指出，財產申報日期為九十年二月及九十一年二月，前者尚未購入，後者因落選故未申報，該房屋確為施明德所購買，有三張發票可供查核。
王世堅質疑，財產申報日期分明是九十年十二月，李律師的解釋不成立。此外，發票可能是「假買賣、真贈與」的工具，不見得是真的，若只購買地上權，不知「租約」何在？
施律師團今公佈交易資料
李文中則說，尚未看到租約，律師團正在研究合約，今將對外公佈交易紀錄等相關資料，施明德對此事很坦蕩，絕對禁得起考驗。
