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進入抵押兩大樓 中視被疑脫產
〔記者梁世煌╱台北報導〕投保中心昨天針對中視等十九個債務人（或單位）聲請假扣押，其動作之大、效率之快，堪稱該中心承辦求償案件以來之最！
根據中視於十一月二日所發佈的重大訊息指出，該公司為因應數位電視發展及財務調度資金需求，董事會通過將第一及第二辦公大樓之土地及建物設質向銀行借貸，其中第一大樓及第二大樓佔總資產比重各十一點一一％及十五點七五％，總市值合計在二十億元以上。
由於中視有意將大樓向銀行設定抵押，使得投保中心認為中視可能有意脫產，在經過投資人的提醒後，投保中心因此決定加快作業速度，於昨天提前聲請假扣押的動作。
對此，中視財務副總陳車則指出，由於大愛電視明年將遷出向中視承租的第二大樓，依合約中視必須分兩年還給大愛各六億及五億元的押金，因此，中視以兩棟大樓設定抵押，主要是為了籌措押金，與脫產絕無關聯。
不過，投保中心認為，中視在此敏感時刻將大樓設定抵押貸款，其動作實在令人不得不有所懷疑，因此為了確保債權，該中心才會經過董事會同意之後，決定先行向中視等債務人聲請假扣押。
〔記者陸敬民╱台北報導〕針對中視位於南港區的兩棟大樓遭到假扣押乙事，專家指出，由於這兩棟大樓位於中密度住宅用地，是屋齡將近二十年的建築物，兩棟大樓的地上總建坪約有六千兩百坪，保守估計，總計約有十五億元以上的行情！不過，由於建築物為適合媒體產業專用的特殊建築物，變現性與流通性受限，否則應有更好的行情。
這兩棟大樓屬於「住三」用地，容積率為二百二十五％，其中一棟做為中視的攝影棚使用，地上七層樓，總建坪約兩千兩百多坪；另外一棟則由大愛電視台承租。
不動產估價師認為，目前這兩棟建築物的地上物，如以每坪單價二十萬元初估，總計約有十二億四千萬元以上的行情，如包括地下建築物，起碼約有十五億元的行情，只是由於建築物的使用較為特殊，必須由單一購買者洽購才有價值。
業者則表示，南港區新推個案目前預售住宅大樓的單價，已漲到每坪二十八萬元左右，若將兩棟大樓改建為住宅社區，等到明年底高鐵通車，南港三鐵共構車站完成和捷運通車後，其價值將遠比按現況繼續使用來得高。
