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    國發院案今天聽證 鎖定馬是否涉賤賣

    國發院土地(資料照)

    國發院土地(資料照)

    2017/08/30 06:00

    馬市長辦都更 馬主席售地

    〔記者楊淳卉/台北報導〕行政院黨產會今就「國發院土地案」召開第二次聽證會,釐清國民黨二○○五年以實價三十八.三億元出售國發院土地予元利建設,是否涉及「賤賣」;另因國民黨出售國發院土地的時間點與售價,皆涉及時任台北市長馬英九任內辦理的都市計畫變更案,加上馬當時兼任國民黨主席,馬當初決策出售國發院土地時,是否涉賤賣與圖利?將是關注焦點。

    聽證會此次爭點鎖定「元利建設是否無正當理由以顯不相當對價取得國發院土地」,黨產會也會研議就此案做出行政處分。若認定國發院土地為國民黨不當黨產,且元利是以顯不相當對價取得土地、不符「善意第三人」要件,國民黨、元利都將面臨黨產會追徵財產,回復原地主葉家權益。

    元利若非善意第三人 將被追徵財產

    黨產會上週公布調查報告,質疑元利建設僅以每坪二十六.五三萬元的價格,取得每坪價值約四十萬元的土地,整筆交易價格與市價有二十.四億元之落差,顯為不相當對價。

    元利公司前天聲明,當時該土地每坪取得成本為三十三萬元,若加計都市計畫審議變更等支出費用,每坪土地成本約四十六萬元。

    黨產會發言人施錦芳指出,國民黨二○○五年四月首次公開標售國發院土地,短短四個月內,就從底價六十五億元,協商降至四十五.四億元,再降至四十二.五億元,最後實際以三十八.三億元出售。此價格落差,為元利以土地變更後要支出「土地增值稅成本」為由,兩度要求國民黨砍價。

    施錦芳指出,北市當時辦理都市計畫,「只有與國民黨協議、沒有與地主協議」。元利透過向國民黨購地,掌握九成國發院土地中,將變更為住宅用地的土地,等於取得未來住宅用地的「主導權」,接著再陸續收購周圍其他零星、也將變更住宅用地的土地,其他小地主只能任人宰割。

    國民黨二○○五年標售國發院土地,至二○○六年出售土地予元利建設期間,國發院土地正進行都市計畫變更,要將原機關用地翻身為住宅用地。因這段期間,正好為馬英九擔任國民黨副主席、黨主席及台北市長任內,引發「馬市長圖利馬主席」、「圖利國民黨並拋售不當黨產」的批評。

    黨產會報告揭露,國民黨在五度標售國發院土地流標後,二○○五年八月十二日,國民黨行管會主委張哲琛曾上簽副主席馬英九(馬當年七月當選黨主席,八月十九日就任黨主席),請示後續處理事宜,張並表示是「經連戰主席指示,請馬副主席決定」,馬也回應「悉」,顯示當時馬英九不僅對交易案過程完全知情,還是做決策的關鍵要角。

    值得注意的是,當時一手主導(國發院土地)都市計畫變更案的北市都發局長,正是涉貪而一審被判刑十年的前新北市副市長許志堅。

    黨產會也發函邀請北市都發局列席說明,然而都發局始終未回覆,直到黨產會直接與台北市長柯文哲聯繫,柯才允諾會全力配合。

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