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    廣告才子范可欽 近億豪宅法拍

    廣告才子范可欽位於新北板橋區中山路上的豪宅「東方明珠」二十三-三樓遭到法拍,底價九千一百萬元,拆算每坪底價約七十五萬元,預計三月一日執行第一次拍賣。(台灣房屋新板特區遠百特許加盟店提供)

    廣告才子范可欽位於新北板橋區中山路上的豪宅「東方明珠」二十三-三樓遭到法拍,底價九千一百萬元,拆算每坪底價約七十五萬元,預計三月一日執行第一次拍賣。(台灣房屋新板特區遠百特許加盟店提供)

    2017/02/11 06:00

    〔記者徐義平、陳柔蓁/台北報導〕廣告才子財務危機浮上檯面,近億豪宅淪法拍。根據台灣金服最新發布法拍公告,改名為范瑞杰的廣告才子范可欽位於新北市新板特區的豪宅「東方明珠」高樓層二十三─三樓遭到法拍,底價九千一百萬元,拆算每坪底價約七十五萬元,預計三月一日執行第一次拍賣;房產業者分析,因底價高於行情超過一成,預料流標機率大。

    透過好友證實 與銀行協商破局

    范可欽證實該豪宅是他的財產,他不願直接接受採訪,僅透過好友葛樹人代為回應:「是他的個人財務出了問題,由於這兩年經濟不景氣,事業碰到瓶頸,所以無法繳付房貸,後經與銀行協商破局後,才遭到法拍命運。」

    兩千年總統大選時,范可欽曾為當時民進黨的總統候選人陳水扁操盤一系列競選廣告,包括「鐵漢柔情篇」、「家人平安篇」、「年輕領袖篇」與「美麗島二十周年篇」,因而聲名大噪。

    以阿扁廣告出名 投資糾紛不斷

    范可欽近幾年來包括策展基隆黃色小鴨商品、投資節能產品、在北市動物園經營團圓小站等多失利,甚至黃色小鴨商品一度涉及侵權,差點被荷蘭藝術家霍夫曼提告,傳出賠了兩千萬元;另因代理香港知名的阿一鮑魚與名模洪曉蕾的前夫王世均傳出糾紛,甚至對簿公堂。

    因投資不順遂,他將豪宅拿去多次貸款,債權人包括國泰世華銀行、永豐商銀及刁姓自然人,貸款擔保總額達九○九○萬元,根據資料,最後者的利率高到嚇人;是由最大債權人國泰世華申請查封法拍。

    豪宅多次轉貸 一拍流標機率大

    此豪宅地處新板特區,坪數約一三四.六坪(包括兩車位、約二十.六坪),若每個車位價格二五○萬元推估,每坪底價約七十五萬元;寬頻房訊表示,新板特區豪宅行情最高時曾出現每坪九十萬的交易紀錄,但房市反轉後,因總價高、轉手求售不易,房價已明顯下修。

    對照實價網,「東方明珠」去年八月二十二樓有交易實價,拆算車位後每坪約六十八萬元,而范的法拍屋每坪底價約七十五萬元,高出最新實價約一成,一拍流標機率大。

    台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,「東方明珠」共分為A到D棟,一層四戶就配有五部電梯,隱密性高,住戶有多位新北市議員,C、D棟面對中山路一段及新北市政府,有景觀戶別的每坪行情六十到六十五萬元,無景觀的每坪行情落至五十五到六十萬元,推估恐要到三拍、底價打六四折時,才具有出手誘因。

    廣告才子范可欽財務危機浮上檯面。(資料照)

    廣告才子范可欽財務危機浮上檯面。(資料照)

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