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桃園市大園區近10期都市地價指數
〔記者徐義平／台北報導〕受到前一波抑制房價政策及金融限縮衝擊，近幾年桃園市預售及新成屋建案不論是銷售率或是價格也開始反轉向下。根據《住展》雜誌統計桃園市12個行政區近1年房價變化，除平鎮外，相較高點時，去年12月其餘11個行政區房價均出現下跌。
觀察區域內新案出現價格修正的11個行政區中，以航空城青埔所在的大園區房價修正幅度最大，近1年新建案最高成交價落在去年1月，每坪約27.3萬元，不過，到了去年12月，每坪成交價回跌到24萬元，1年內每坪跌掉約3.3萬元，跌幅高達12.09%。
至於桃園市傳統的房市熱區南崁為例，去年1月時，新建案每坪成交均價約26.9萬元，不過，到了12月，每坪成交均價修正為25.5萬元，每坪跌掉1.4萬元，修正幅度約5.2%。
再觀察中壢區的房價表現，近1年新建案房價高點落在去年1月，每坪成交均價約26.6萬元，不過，去年12月每坪成交價則回跌到25.6萬元，每坪修正約1萬元，跌幅約3.76%。
住展房屋網企研室經理何世昌分析，桃園房價從2014年率先修正迄今，2015年下半年修正幅度已經趨緩。以目前市況來看，桃園新建案買氣比大台北稍好，尤其是1字頭單價區買氣穩定，顯示桃園低基期房價區自住需求並不差。至於與航空城關係較密切的青埔特區，因桃園市政府強調續推航空城，加上Outlet開幕激勵，房價也暫時停止滑落，買氣微幅上揚。
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