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內政部地政司發布都市地價指數，桃園市都市地價指數連續2期漲幅都在3%內。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部地政司每半年發布一次的都市地價指數，其實桃園市都市地價指數連續2期漲幅都在3%內，相較2012年第4季至2014年第3季，連續4期地價指數漲幅超過4.3%，甚至有一期的地價指數漲幅高達7.35%，兩相對照下，顯示最近1年漲幅已經明顯趨緩。
內政部地政司指出，「都市地價指數」每半年發布一期，統計時間則分為10月1日至隔年3月31日，以及4月1日至9月30日，最新發布的都市地價指數是以2013年3月31日該期為基期100，主要顯示2015年4月1日至9月30日的地價趨勢，本期全國都市地價總指數為119.28，上漲約1.49%。
細看桃園航空城所在地的大園區最新都市地價指數為124.15，相較前期僅上漲0.15%，也與全國地價指數漲幅其實有著明顯落差。若進一步攤開大園鄉近10期（5年）的都市地價指數，除甫發布的地價指數漲幅不到1%，其餘每一期地價指數漲幅均超過1.20%，其中2013~2014年則連續出現2期地價漲幅超過7%，不過，去年開始地價指數漲幅便明顯趨緩。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則分析，其實桃園當初受惠於航空城與升格話題，導致桃園土地交易火熱，其中低成本高獲利的農地更是熱門投資項目，不過，隨著土地價格墊高，加上未來區域變數不少，許多投資者已經轉戰他處，現階段確實若農地本身條件不佳，又缺乏區域利多，往往乏人問津。
桃園市地政局也指出，航空城計畫範圍內的土地因受增值期待因素影響，農地價格及交易量於2014年時節節攀升，但至2015年起受到國內整體經濟不景氣及房地合一稅制變革議題影響，導致本區土地交易投資性需求大減。
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