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9成投資師認為明年房價會持續下探。（本報資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕房市景氣持續下探，賣為上策？CCIM（社團法人台灣不動產投資協會）昨在房地產投資策略論壇發布自家不動產投資師對於明年住宅市場看法的問卷調查，竟有超過9成受訪者認為明年房價會持續下探，其中，房價修正幅度以5％至10％的看跌比率最高，甚至建議房市投資客「賣為上策，先跑先贏」。
根據CCIM的房地產簡報資訊，明年住宅房市不論是價量，多數看淡；其中，高達44.1％的受訪者認為，明年房價跌幅大致5％至10％，但也有高達35.3％的受訪者認為，明年房價跌幅將下跌10％至15％。至於認為明年房價仍會上漲的比率僅8.9％，連1成都不到。
瑞普萊坊住宅部經理劉慧華指出，近3年六都房市大多呈現量縮價小跌的局面，北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況，今年更是大幅下跌，銷售率僅3成，顯示北部住宅市場冷冷清清。
至於明年住宅市場有3項利空因素，CCIM進一步解釋，利空因素分別是國內與國際經濟基本面的影響、跌價心理預期帶來交易低迷，以及房地合一課稅之影響，這些因素將交互影響2016的房市低迷程度與走向。
台灣不動產投資協會理事長邵揚威博士表示，在國內房市疲弱不振，且市場游資積極尋找投資標的情況下，台灣充沛資金不斷往海外不動產市場流出，估計到目前為止，至少有新台幣千億元資金流出，預期這股趨勢明年將持續進行。
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