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928檔期推案改走「平實風」，雙北市推案金額也下滑至617.5億元。但桃園推案量高達287.8億元，較去年同期增加逾百億元。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕怕嚇跑購屋民眾，928檔期多數建案開價不敢創新高，改走「平實風」，開價以區域已推新建案成交行情高一成內作標準，不過，受到總統大選及未來新上任總統的政策走向未定，雙北市百億大案均選擇延至大選結果確定後才要推出，導致合計推案金額下滑至617.5億元，較上季減少約8.84%。
百億大案延至選後
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣各縣市中，台北市與新北市的推案量能連袂下滑，北市、新北市推案金額各約177.5億、440億元，合計僅剩約600億元，主因是百億級大案多延到明年大選後公開，以減少外部干擾因素，因此量能難以放大。
但反觀桃園、新竹與宜蘭推案量都逆勢增加，其中桃園推案量高達287.8億元，不但超越北市，甚至較去年同期增加逾百億元。
根據《住展》雜誌統計，從9月第三週起到10月底止的928檔期，北台灣預估有84個建案會公開，合計總銷金額為1152億元，較去年同期實際推案量1203.87億元，微減51.87億元，減幅4.3%、還算溫和；至於各縣市的推案熱區，北市集中在內湖，新北市則在新店、三重、林口與五股，桃園主戰場在中路重劃區與中壢，新竹焦點為竹北。
推案北溫中冷南熱
今年全台928檔購屋旺季，推案呈現「北溫中冷南熱」的現象，六都928檔推案預估量約1491.3億元，台中推案金額約115億元，台南、高雄推案量則大舉攀高，預估量分別高達171、300億元，均較去年成長逾一倍。
何世昌指出，從上市櫃建商來觀察，推案信心較高、案量較多的是冠德、太子、聯上、達麗與華固。較特殊的是國泰，當台北建商外逃之際，國泰建設反向操作，在暌違三年後重新回到台北市推新案。
不過，此次928檔期雖仍有建案開天價，但比例已經趨少，大多數建案開價改走「平實風」，且坪數規劃越切越小，大台北地區小套房更進一步壓縮到10、11坪。至於今年928檔的產品類型，大多數是2到3房，此意味著建商已將推案重點放在自住民眾。
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