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928檔期今年北台灣推案金額腰斬。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕面對房市反轉階段，不但造成傳統旺季928檔期今年北台灣推案金額腰斬，連前兩年議題炒作熱絡的推案重點區域桃園青埔特區竟也出現「零新案」的情況，甚至預計第4季要推的北市信義計畫區指標豪宅「琢白」也選擇延後到明年中新任總統就任後才要推案。業者分析，目前整體房市氛圍相當差，加上買氣衝不出來，餘屋都沒銷售完，此時還強推新案無疑雪上加霜。
根據《好房網》調查統計今年北台灣928檔，也就是9月1日至10月30日的推案狀況，估計有1359億元，相較去年同期的2526億元，減少1000餘億元的推案量，減幅將近一半，約46.2%。
928檔期豪宅新推案部分，僅有新北市推出豪宅案，包括新店「寶徠華城」、「吉美君品」，林口第一高樓「森聯摩天41」。至於北市信義計畫區矚目的豪宅「琢白」是由桓邦建設、厚生及欣陸控股旗下的大陸建設3家公司合資興建，外界推測每坪開價250-280萬元。桓邦建設董事長李幹樂指出，該案開價會參考信義計畫區豪宅的成交實價，但是每坪均價確定不會去碰觸央行總裁彭淮南敏感的每坪300萬元防線。
該豪宅有140、250坪2種規劃，目前已經興建到地上28樓、地下2樓，預計2017年年底、2018年完工。不過，該案目前不會急於推出銷售，預計要在明年年中新任總統就任後，觀察新的政策才會決定是否推出，目前僅限於開放老客戶參觀。
928檔熱門的推案區域已經遠離台北市，反而以新北市的新店、林口、中和及淡水一帶為主戰場。此外，近年以桃園航空城為號召的桃園房市，在投資客大量退場下，928檔推案量明顯萎縮，指標型建案僅6個，房市急凍的市況明顯可見，之前熱門的高鐵青埔特區出現「0推案」的慘烈市況。
《好房網》雜誌社長倪子仁表示，明年房地合一重稅時代來臨，加上總統大選，國內總統參選人對平抑房價的力道只會緊不會鬆，造成房市推案的氛圍諸多不利。不過，今年928檔的推案量較去年同期少了近5成並非壞事一樁，並再次強調，建商應該先將手頭上的餘屋去化掉再推預售案，現階段強推案，如果房價沒有讓利讓購屋者有感，成交市況不會樂觀，未來房市將呈個案表現，「減量經營、降價換成交」才是王道。
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