粉絲團
中資來台購置不動產件數2002-2015各年度Q1。（資料來源：內政部地政司 製表：記者徐義平）
〔記者徐義平／台北報導〕「萬通台北2011」建案，近三成買家是中資，內政部今年七月起將祭出新措施，限制中資取得同棟或同一社區的比率以十％為上限，被稱為「萬通條款」；不過，業者抱怨，對於利用人頭或第三地公司來台購買不動產的情況，不見政府有積極作為。
根據地政司資料，二○○二年至今年三月底、過去十三年來，中資合法在台共取得不動產一九一件，平均一年僅十四．六九件；總價值約二十七．三七億元，平均一件約一四三三．○三萬元。其中，中資取得不動產分布區域前三名，依序為高雄市六十二件、台中市三十五件、新北市二十九件，台北市則有十六件。
對於中資來台取得不動產，內政部規定，限制中國人士具黨政軍身分者不得取得，且每位中籍人士僅限取得一戶供住宅用不動產，持有滿三年才能買賣，每年在台僅能停留四個月、貸款成數不得超過五成，即所謂「五四三條款」。
萬通第二案瞬間夭折
內政部自去年起推出總量管制，管控中資每年在台取得土地十三公頃、建物四○○戶為上限，長期總量管制則限定土地一三○○公頃、建物兩萬戶。另外，內政部今年七月起將祭出所謂的「萬通條款」，限制中資取得同棟或同一社區的比率以十％為上限；消息一出，也讓萬通集團董事長馮侖預計在桃園簽下的第二案瞬間夭折。
不過，此舉引發房地產業者不滿，直指當初銷售時，一切都依照政府法規辦理，且銷售當時的「五四三條款」對於中資買家已經非常不友善，如今又祭出行政命令規定中資取得同棟或同一社區的比率不得超過十％。
業者抱怨，守法走政府規定的建案面臨卡關，對於透過人頭或第三地公司轉境來台買房地產的投機份子，卻不見政府積極查核，相當諷刺。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
