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必翔創辦人伍必翔與前妻伍蔣清明的帝寶豪宅遭法拍。其中，伍蔣清明持有的A棟2樓，底價高達8.7億元，圖為該戶豪宅客廳。（記者陳永吉攝）
〔記者徐義平／台北報導〕「帝寶」法拍底價竟出現三級跳，2010年該豪宅出現首戶法拍，每坪底價僅約170萬元，相隔6年出現第二戶法拍，每坪底價躍上282萬元，今年則出現第三戶法拍，每坪底價更翻跳至380萬元，8年時間，每坪法拍底價暴漲210萬元，而且增幅竟翻高1.23倍。
根據寬頻房訊調查，昔日最貴豪宅「帝寶」首戶法拍出現在2010年11月，為C棟5樓，一拍時底價2.36億元，拆算每坪底價約170萬元，最終由房市投資客「二黃一劉」中的劉媽媽（劉月釵）以2.71億元，每坪200萬元左右取得。
該戶債務人為伍必翔前妻
相隔6年，2016年11月該豪宅才出現第二戶法拍，為E棟13樓，一拍底價3.31億元，每坪底價約282萬元，相較第一戶法拍底價，每坪相差逾110萬元，最終三拍時，由富益投資以2.22億元，每坪拍定價格僅188萬元，單價跌落200萬元，相較一拍時的底價每坪相差94萬元。
目前由俞姓自然人佔用
今年「帝寶」再出現第三戶法拍，為A棟2樓，底價8.7億元，每坪底價近380萬元，預計8月15日執行法拍，該戶債務人為翔明投資，董事長為伍蔣清明，前夫是老牌輔具大廠必翔創辦人伍必翔，根據法拍筆錄該戶也是他們過往的住所，目前遭俞姓自然人佔用中。該戶相較該豪宅第一戶每坪法拍底價170萬元，8年時間，每坪底價多出210萬元，增幅高達1.23倍。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，「帝寶」過去向來是北市豪宅價格的風向球指標，2013年7月交易實價揭露每坪最高將近300萬元，曾稱霸全台豪宅寶座，但近年法拍價跌破每坪200萬元。
可買超過15戶國硯
無獨有偶，高雄指標豪宅「國硯」也傳出法拍戶，該豪宅23樓其中一戶遭到高雄地院執行法拍，二拍底價5295萬元，該戶法拍屋坪數約127.19坪（含3個車位、17.37坪），以1個車位150萬元推估，拆算每坪底價約44.15萬元。房產業者透露，該豪宅擁有1個大咖買家，就是英業達集團會長葉國一，擁有該社區住宅最高樓層戶別。
若進一步對照北、高指標豪宅法拍底價，「國硯」法拍底價不但連「帝寶」最新法拍戶的零頭都不到，若同樣以二拍底價對比，「國硯」法拍底價僅占「帝寶」最新法拍戶底價的7%，若以「帝寶」法拍底價8.7億元推估，可買進「國硯」超過15戶。
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