粉絲團
〔記者吳佳蓉／台北報導〕搶救無效，財政部國產署第四批地上權案昨開標，結果無人投標，標脫率續掛零，反映即使調降年租金，仍難挽回投資熱度；累計今年前四批地上權標案，標脫率僅12.77%。國產署副署長邊子樹表示，此次標案詢問度高，但最終無人投標，推測與整體房市不佳有關，後續會再請各分署與業者洽談，了解影響業者投資意願的因素。
隨房市反轉向下及公告地價上漲，導致年租金飆升，國有地上權案呈現急凍，今年前三批地上權標案，總計釋出33宗標案，僅6宗標脫，標脫率剩18.18%，遠低於前幾年平均三成至四成水準。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，從投資者角度思考，現在房市正在下行，此時投入地上權案，投資初期將屬空頭狀態，成本風險非常高。加上即使年租金公式已修正，但仍然是與公告地價連動，年租金大幅上升風險仍在，都是導致投資者不願進場的主因。若想解套，可思考讓年租金計算與公告地價完全脫鉤、降低地租年息（現為3.5%）或設定租金漲幅的天花板上限。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
