粉絲團
台中市地王周邊房價漲幅則最小，3年僅上漲4.5%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整七大都會區公告土地現值地王周邊房價走勢，以新竹縣最新地王周邊房價漲勢最猛，去年每坪均價約42.6萬元，對比2021年每坪約30.8萬元，3年房價漲幅達38.3%，再來則是新竹市地王，3年漲勢逾2成。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，今年七大都會區地王，僅新竹縣、市易主外，六都均蟬聯多年，而新竹縣最新地王坐落竹北市大遠百對面的全國電子，今年公告土地現值每坪約96.8萬元。
她表示，新竹縣新地王鄰近喜來登飯店、享平方Shown Square、竹北遠百、竹北巨蛋等，超市賣場、金融機構及連鎖餐廳林立；交通方面，連接國道都相當便捷，距離高鐵新竹站大約10分鐘車程，可說是竹北生活機能發展最成熟的蛋黃區域，區域以屋齡15至20年的中古大樓為交易主力，總價落在1500至2000萬元為大宗。
至於，今年新竹市地王由原本的「新竹火車站前中正路與大同路口角地」，移轉至「城隍廟旁中山路角地」，由於城隍廟商圈為老城區，因發展較早，附近商家林立，食衣住行樣樣俱全，生活機能完善，交通便捷，同時鄰近大遠百、巨城、中央市場等商圈，不僅是歷史悠久的商業中心，加上土地稀缺，地段價值高。
台中地王周邊房價漲幅最少 3年僅4.5%
反觀台中市地王周邊房價漲幅則最小，3年僅上漲4.5%，陳金萍指出，「新光三越中港店」位於七期重劃區內，七期向來是台中房市領頭羊的角色，坐擁新光三越、臺中國家歌劇院、秋紅谷、臺中市政府等重大建設，但因房價屬於台中相對高價區，漲幅平緩，近3年房價漲幅僅個位數。
陳金萍說明，一般而言，各縣市地王周邊都是坐落於主要商圈或是新興重劃區，因活絡的商業活動、交通機能、重大建設或是行政機關所在地加持，土地價格水漲船高，而周邊房價也跟著雨露均霑，房價獲得支撐，甚至有明顯漲幅出現。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
