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台中工業區五年地價翻漲近5成，更是桃園以南，少數工業地單價站上4字頭的工業區。 （第一太平戴維斯提供）
〔記者徐義平／台北報導〕「護國神山」台積電產業鏈發威，台中工業地產買氣、價格均明顯增長。根據商仲業者統計，近兩年台中市工業地產累積成交額達356億元，交易熱區依序為西屯、南屯與外埔等行政區，其中前兩個行政區交易主要來自台中工業區，而該工業區五年地價翻漲近5成，更是桃園以南，少數工業地單價站上4字頭的工業區。
第一太平戴維斯協理賴冠維表示，台中工業區除既有產業聚落優勢外，近期中科台中園區擴建二期的都審作業已經順利展開，力拚明年六月交地與台積電進行建廠，帶動上下游產業鏈更陸續布局台中，其中知名案例像是全球晶片微影設備廠商艾司摩爾，今年初一口氣承租台中規模達3千坪的辦公室空間，用途做為中部營運總部。
台積電產業鏈發威 艾司摩爾在台中租3千坪辦公室
根據第一太平戴維斯統計，2022年到今年第3季，台中市單宗交易總額1億元以上的工業地產交易案累積金額達356億元，而交易熱區為西屯區的90億元、南屯區的40億元，以及外埔區的35億元，三個行政區工業地產交易額占全台中市近5成。
而占地582公頃的台中工業區，橫跨西屯、南屯區等兩個行政區，進一步觀察該工業區工業地行情走勢，2018年工業地價每坪約27萬元，今年已經上漲至40萬元，5年來漲幅近5成。
近期爭鮮則委託第一太平戴維斯標售在台中工業區內持有的土地、面積約2098.75坪，土地使用分區為乙種工業區，建蔽率70%、容積率210%，若以目前每坪40萬元地價行情推估，總底價推測落在近8.4億元上下。
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