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今年前8月各縣市中，上市櫃買進工業地產最多的是桃園市、達173億元，其次為新北市。圖為新北市街景。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕全球產業鏈重組，台商、外企陸續降低在中國投資比率，加碼投資台灣，帶動廠房、廠辦及工業地等工業地產需求。根據信義全球資產統計，今年前8月，上市櫃法人砸下1053億元買進商用不動產，屬於廠房、廠辦以及工業地等約653億元、占62.01%。
台商、外企加碼投資
各縣市中，上市櫃買進工業地產最多的是桃園市、達173億元，第二至五名依序為新北154億元、台南132億元、台中59億元及竹縣37億元。
信義全球資產總經理柯宏安表示，桃園除了擁有海、空聯運區位優勢外，桃園工業廠房與土地因取得成本相較雙北市划算，對於企業做為生產基地而言，也具價格優勢；加上許多台商回台設廠有生產的急迫性，多半會直接買進廠房加入生產；尤其台灣研發地位備受外企肯定，紛紛來台設立研發中心，甚至有意將台灣打造為高階製造中心，蘋果便選在龍潭區蓋新廠，研發新世代顯示器。
近幾年企業喜愛投資桃園市的工業區，包括龜山工業區、中壢工業區、華亞科技園區、桃園科技工業園區等，其中華亞科技園區因有捷運優勢，又靠近林口生活區，工業地價最高，每坪約42萬至45萬元，其次為龜山工業區每坪28萬至34萬元、中壢工業區每坪約20萬至32萬元，桃園科技工業園區每坪10萬至12萬元。
柯宏安也表示，受到國際大廠加碼投資以及台商回流等影響，台灣投資動能繼續提升，軌道經濟加上都市工業土地，使得大廠持續搶進桃園熱區，在廠商自用擴廠、建商買地建廠的情況下，今年上半年工業類核發建照面積桃園居六都之冠。
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