粉絲團
中國銷量第二大的房企萬科集團董事長郁亮坦承，中國房地產市場的狀況比預期更糟，短期內將面臨更大壓力。（擷取自網路）
〔編譯盧永山／綜合報導〕中國銷量第二大的房企萬科集團董事長郁亮加入越來越多投資人和分析師行列，看衰中國房地產市場前景，坦承中國房市的狀況比預期更糟，短期內將面臨更大壓力。
根據彭博報導，郁亮在6月30日萬科集團的股東大會上，收回他3月時對中國房市的中性評估，認為「房地產業短期內確實面臨壓力，實際的情況比稍早預期的更糟」。郁亮3月時駁斥中國房市復甦可能是暫時現象的疑慮。
郁亮說詞的改變，印證中國許多房企對房地產業的擔憂。儘管房價下跌在某種程度上獲得試圖抑制投機買房的決策人士歡迎，但在中國廣泛經濟失去動能之際，外界越來越擔心房價跌幅大於預期帶來的風險。
中國房產信息集團（CRIC）最新公布的數據顯示，中國百大房企6月新屋銷售金額5267.4億元人民幣（約2.3兆台幣），較去年同期下跌28.1％，中止連續4個月的反彈；有近6成百大房企的6月業績跌幅大於30％，其中27家房業績降幅大於50％。
郁亮指出，6月新屋和中古屋的看房率進一步下跌，顯示6月的銷售並不樂觀。龍洲經訊（GaveKal Dragonomics）房地產分析師姚麗薔表示：「從每日銷售數據來看，我並不認為市場已經觸底，在我看來，現在的情況非常危險」。
華爾街日報近日報導，中國搖搖欲墜的房市正進入棘手的新階段：數據顯示，中國民眾的購房需求正在減弱，而中古屋掛賣數量正在激增。
中國可能放寬部分非核心地區的購房限制和頭期款要求。以陳文浩為首的摩根大通房地產分析師發布報告表示，中國會在一些地區採取這種作法，而非全國範圍內。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
