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上海豪宅掛售量激增，5月掛牌率最高來到6.5%。（資料照）
〔財經頻道／綜合報導〕近期，中國上海豪宅圈出現聲浪，一直在市場中擁有獨立行情的上海豪宅，掛售量突然激增，動輒幾千萬人民幣甚至上億人民幣的豪宅，5月掛牌率最高來到6.5%；這是繼8年前上海豪宅套現潮之後，再次爆出的委賣大量。市場人士分析，上海不僅富豪多，更具有指標意義，這波集體拋售套現，最主要還是看淡中國經濟和房市後市，以及不想自己的財產曝光。
今年4月下旬，中國宣布要全面實現不動產統一登記，對於一般人而言，房產是價值財產，但對有錢人而言，手上可能不只1棟房子和土地，除融資成本提高外，資產是變相曝光，而房產稅和遺產稅的落地實施，影響遺產規畫，資產配置方向也出現變化。
因此，在該政策宣布後，市場傳言上海房屋出售掛牌量突破40萬套，而上海有錢人嗅到潛藏的危機，豪宅區出現鬆動，5月出現大量求售潮，多檔豪宅區的掛牌量為數年新高，此與2015年那波因房市景氣大好的套現獲利潮不同，這次是富豪落跑，想趕緊落袋為安的求售拋售潮。
根據中國鍊家網的對外公布數據顯示，上海豪宅掛牌量激增非常明顯，譬如世貿濱江花園去年是83套掛牌，目前當下有235套求售，創下8年來掛牌最高記錄；而豪宅風向指標的翠湖天地，掛牌量也來報135套的高位，甚至位於黃浦江畔的中國頂級豪宅融創濱江壹號院，近期成交售價為1.66億元（約新台幣6.93億元），掛牌數也接近50套，這是往常不會看見的數字。
上海豪宅有別於上海房市，是相當穩的1個市場，因為豪宅供應量少，不太會受到週期影響。但本此在上海房市的金字塔端發生劇烈反應，背後所帶來的是整個市場的變化。
由於中國經濟不振，中美關係也不好，投資環境也差，存銀行利息低。今年初，上海公安入境管理部門共受理中國公民出入境證件超過38萬次，創下歷史新高，說上海人可能是全中國最多全球公民數量的城市，一點都不為過，而上海人正排隊出國的新聞還上了熱搜。
既然上海富豪賣了豪宅，那錢怎麼保值？會流向哪呢？根據大陸網站引述，中國有超過60%的富人想移民，資產在人民幣1億元以上的富人中，有移民意向的高達71%。
反觀上海，急著出手賣豪宅，身價有人民幣2500萬元（約台幣1億元）的這些有錢人多的是，在上海也不可能只有1套房子，擁有外國身分並不奇怪。因此，富豪們的財產，自然不會局限在中國，最受富豪歡迎的幾個國家，包括美國、加拿大、馬爾他等。
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