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中國房市景況黯淡，房地產投資降速創逾20年最快紀錄。（路透資料照）
〔編譯魏國金／台北報導〕北京居民胡永偉（音譯）在河南省鶴壁市以3.1萬美元（95.2萬台幣）買了十多間公寓，其中一間不含稅僅要價1000元人民幣（4312元台幣）。本月他以1.8萬人民幣（7.8萬台幣）買下第15間公寓，他說，「這些公寓非常便宜，簡直是白菜價」。39歲的他主要買的是屋齡30年、兩或3個房間的公寓。
路透報導，中國房地產仲介商表示，安徽淮南市、山東乳山市以及雲南個舊市等小型城市的低價公寓也出現買氣，買家通常是外地人。
這些交易的時機正值中國房市景況黯淡、5月新屋價格增幅放緩、房地產投資降速創逾20年最快紀錄之際。同時也顯示，在整體經濟疲軟、各行各業低迷之下，買家開始將注意力轉向中國小型城市。
報導說，根據中國最大房地產交易平台之一的安客居數據顯示，鶴壁部份地區的房價已從2021年最高點下跌27%。淮南、乳山與個舊部份區域也從最高價下跌多達24%。相較之下，一線城市的北京，截至今年5月為止6年期間，平均二手屋價格要價數萬人民幣，跌幅僅1.5%。二線城市重慶過去5年跌幅略高於10%。
房仲業者指出，小型城市的購屋者主要是外地人，他們有的是投機客、年輕「躺平」族，或者是尋求生活成本負擔得起的退休族。在淮南，趙姓房仲說，「多數買家不是本地人，由於大城市的生活成本高，年輕人來這裡買廉價公寓，然後『躺平』」。
在乳山，房仲劉勇（音譯）也說，多數買家來自中國其他地區，年齡在40歲至50歲之間，希望在海邊過退休生活。個舊一名房仲表示，買家主要看中這裡的成活成本較低，因此搬來這裡。
華寶信託經濟學家聶文說指出，「這麼多人買小城市的低價公寓，反映人們對未來所得沒有信心，值得關注」。
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