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頭份市中正路與民族路交岔路口之路角地，明年度公告土地現值為每平方公尺18萬2500元，換算1坪約60萬3000元，蟬聯全縣「地王」。（縣府提供）
〔記者彭健禮／苗栗報導〕苗栗縣2023年公告土地現值，昨（16）日經苗栗縣地價及標準地價評議委員會評定通過，全縣公告土地現值平均調幅2％，明年元旦依法公告。頭份市中正路與民族路交岔路口的路角地，公告土地現值為每平方公尺18萬2500元，換算1坪約60萬3000元，蟬聯全縣「地王」。
縣府地政處表示，2023年公告土地現值評議案，全縣18鄉鎮（市）原本劃設6081個地價區段，經年度作業檢討調整為6108個地價區段，增加27個地價區段，期使地價區段範圍劃分更趨精緻合理，經依法公告確定後，作為當年度土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考，並作為主管機關審核土地移轉現值之依據。
經評議後，苗栗縣2023年公告土地現值最高區段地價仍為頭份市和平段140地價區段，位於中正路上，和平路與民族路間之商業區，公告土地現值為每平方公尺12萬3000元；最高宗地地價則為該區段內中正路與民族路交岔路口之路角地，公告土地現值為每平方公尺18萬2500元，換算1坪約60萬3000元。
地政處表示，2023年度地價調查之買賣實例蒐集期間係自2021年9月2日至2022年9月1日止，全縣不動產實價登錄買賣案件交易量較前期略減，價格小幅上漲，整體而言，呈量縮價漲之勢。
地政處指出，交易較熱絡區域為苗栗市、頭份市、竹南鎮3大市鎮。苗栗市交易頻繁區段主要集中在縣政府一帶、苗栗火車站後站至家樂福周邊、福全段富域街附近，今年受貨幣緊縮、利率調漲影響，新成屋交易量較去年趨緩，惟營建成本上漲，整體房價仍小幅上漲。
頭份市毗鄰竹南鎮兩地人口集中，近年發展迅速且台積電在竹南基地周邊地區投資興建先進封測廠，帶動周邊產業及房地產市場價格上漲；交易較熱絡地區為鄰近竹南運動公園附近及昌隆廣場一帶等地區。
竹南鎮房地交易仍多集中於竹南科學園區區段徵收區（大同段），受台積電設廠之效應影響，吸引科技新貴進駐，此區近國道香山交流道、頭份交流道、台1線、台13線與快速道路61線等快捷通勤路 網，鄰近頭份商圈且生活機能日趨完善，亦受新竹縣、市高房價外溢等影響，持續帶動區域房市蓬勃發展，交易量雖與去年同期相比減少，惟交易價格上揚。除大同段外，房地交易多集中於山佳國小周邊（新山佳段、天聲段及龍山段）及竹南火車站東站一帶（新南段、光復段）。
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