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受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，目前主流房型從過往的3房逐漸被兩房取代。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲，購屋族只能越買越小，房仲業者統計今年全國、七大都會區實價揭露房型占比，發現全國實價揭露的兩房占比逾3成，超越3房占比28.7%，成為購屋主流，至於，七都中新北市、新竹、台中以及高雄市的兩房占比均明顯拉高。
台南透天、別墅交易占比過半
根據信義房屋統計實價揭露資訊，今年統計至10月，七都交易占比最高的房型，除台南市外，其它六都均以兩房占比最高，其中新北市、桃園市的兩房占比更將近4成，新竹縣市也有31%，反觀台南市透天、別墅占比最高、約52.1%，直接過半，至於，大樓房型則以3房占比較高、約23.6%，反觀兩房占比則不到2成。
受限於房價高漲與少子化等社會趨勢，目前主流房型從過往的3房逐漸被兩房取代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩房興起有兩大因素，首先是家庭人口組成的改變，現在小家庭小孩生得少，對於空間需求也不像早年那麼大，其次則是因為高房價壓縮室內空間，雙北市已經是兩房當道，不過雙北以外區域近年房價開始飆漲，開發商複製北部經驗，在房價飆漲區也開始規劃相對低總價兩房住家，自然帶動兩房交易增加。
而當前都會區住宅結構已經從3房世代轉變為兩房世代，在室內空間規劃上也有些許改變，曾敬德指出，像是出現兩大房，或者主臥具有更衣空間，甚至是兩套衛浴空間的設計，若以區域空間來看，雙北兩房崛起已經行之有年，大台北以外的區域受限房價上漲等原因，兩房接受度與供給也都同步升高。
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