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今年全國前11月個人的房地合一稅收198.4億元，其中稅收最高的是台中市、前11月累計41.6億元，反映短期交易的不動產有明顯增值。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平/台北報導〕預售屋換約、2016年後買進房產出售量增，直接推高11月房地合一税收，單月衝高至28.5億元，為該稅制上路來單月稅收第2高，僅次於7月創下單月最高的稅收29.2億元。
根據財政部統計資料庫資訊顯示，7月1日房地合一税2.0正式實施，將預售屋換約納入管制，7月該稅收便跳高至29.2億元，顯示稅制上路後出現一波轉手潮，不過，8月隨即量縮，個人房地合一稅收也跟著下滑至13.4億元，但9月後隨著疫情趨緩、房價持續上漲，加上2.0上路後，持有2至5年轉售稅率從原來的20%加重至35%，進而挹注該稅收往上攀高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推估，此波稅收增加主因是預售換約開始納入房地合一稅，另外隨房市景氣攀升，從2016年後買進的不動產，在近期出售也貢獻不少稅收。
前11月 台中房地合一税收最多
統計顯示，今年前11月個人的房地合一稅收198.4億元，其中稅收最高的是台中市、前11月累計41.6億元，反映短期交易的不動產有明顯增值，其次則是高雄市的29.7億元，交易量最大的新北市反而只排名第三，反映新北市雖然交易量大，短期房市上漲幅度不若中南部地區可觀，因此房地合一稅收並未表現特別突出。
曾敬德表示，房地合一2.0雖然稅收開始增加，但實際上是這波不動產上揚力道太過強勁，房地合一2.0的短期稅率對於壓抑短期投機仍有一定效果。
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