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房地合一2.0上市前的換手潮帶動房貸金額加速成長。（示意圖，資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕房地合一2.0上市前的換手潮帶動房貸金額加速成長。根據中央銀行統計，6月房貸餘額以及建築貸款餘額雙雙續創新高，其中房貸餘額增至8兆4069億元，月增823億元，年增率更高達10.42%，創下2006年8月以來近15年新高紀錄。
央行官員分析，6月雖然有疫情因素影響，使雙北市買賣移轉棟數均較5月衰退，不過台南地區因鄰近南科，受惠於產業發展房市剛性需求以及新建案「交屋潮」，仍帶動台南房市交易熱絡，加上房地合一2.0及實價登錄2.0將於7月上路，不少投資人趕在7月前釋出房產，「換手潮」亦推升整體房貸金額走高。
不過進入7月，房市新稅制正式實施後，官員說，從房仲業者訊息可知，7月房市交易略有降溫，不過台灣疫情控制佳，指揮中心並宣布7月27日起從三級警戒降為二級，最後一週交易情況仍有待觀察。
建築貸款餘額在6月底則來到2兆6209億元，仍然續創歷史新高，但是年增率持續放緩，6月年成長率為16.9%，低於上個月的16.68%，今年以來建築貸款餘額年增率在1月達到18.7%高峰後，已經連續5個月下滑。
官員說，去年下半年以來台灣土地、人工、原物料等營建成長一路走高，加上底行政院祭出「健全房地產市場方案」，建商評估投資成本、回收以及市場需求，態度轉為審慎，加上5月之後疫情衝擊，在推案上也較為保守，使建築貸款餘額成長趨緩。
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