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「房地合一2.0」7月上路，此次將預售屋也納入課稅。（示意圖，資料照）
〔記者巫其倫／台北報導〕「房地合一2.0」7月上路，此次將預售屋也納入課稅，財政部賦稅署今天表示，7、8月共有1346件預售屋交易落入申報，其中，有608件申報虧損，其餘738件有獲利，合計繳稅2億元，且大多適用最高45%重稅，平均每件繳稅逾27萬元。
「房地合一2.0」7月1日起上路，自2016年後取得房地適用，境內個人、企業適用的「短期交易」期間，2年內出售稅率45%，逾2年、未滿5年內出售課35%；境外個人、企業方面，2年內出售課45%，逾2年以上課35%，並將預售屋、特定股權交易也納入課稅。
賦稅署副署長樓美鐘表示，「房地合一1.0」自2016年上路至今年8月，累計申報案件共26萬1878件、稅額407.17億元；其中，屬於「房地合一2.0」上路後（今年7、8月）的案件，共有1萬2155件、稅額28.87億元。
財政部統計，「房地合一2.0」上路後，7、8月每月平均適用45%稅率的案件1585件，稅率35%平均1099件，均高於上半年平均的945件及590件。屬預售屋交易部分，7、8月就有1346件落入申報，有高達608件申報虧損，其餘738件交易後有獲利，其中，有604件是在持有期間2年內交易、適用45%重稅，130件持有2年以上未滿5年、適用35%稅率，合計申報稅額約2億多元，平均每件稅額27萬餘元。
樓美鐘表示，初步看來，「房地合一2.0」7、8月適用35%及45%重稅案件量大增，平均每月申報案件也比今年上半年下滑，顯示政策應已有發揮一定效果；但上路後有疫情影響，仍無法完整評估政策成效。
另，財政部10月初啟動「個人間房屋租賃所得專案查核作業計畫」，針對全國持有非自住房屋十戶以上者（全國共1734人），全面查核其房租收入，初期將發函通知輔導申報，若囤房大戶未讀未回將採查核措施。
樓美鐘表示，國稅局陸續對囤房大戶寄出輔導函，已有不少人自動補報補繳，目前為止補繳案件共50件。他也呼籲，若房東有出租行為漏未申報租賃所得，應儘速自動補報並補繳所漏稅款，以免遭補稅處罰。
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