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中國人壽昨（19日）砸23.25億元包下新竹市光埔重劃區商辦建案「雲智匯」21至30樓等10層高樓層，每坪單價約35.6萬元，為今年大型壽險業者在新竹砸重金獵樓的第2案。（翻攝自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕又有壽險出手獵樓，中國人壽昨（19日）砸23.25億元包下新竹市光埔重劃區商辦建案「雲智匯」21至30樓等10層高樓層，每坪單價約35.6萬元，為今年大型壽險業者在新竹砸重金獵樓的第2案。
根據公開資訊觀測站揭露資訊，19日中國人壽以23.25億元買下新竹市慈雲路118號「雲智匯」21至30樓、建坪約6539.99坪，購買目的為不動產投資。進一步查詢該商辦實價與租金揭露紀錄，目前累積上百筆交易紀錄，至於，租金實價以每月每坪900至1000元較多。
商仲業者指出，台北市蛋黃區商辦已經出現屋主惜售狀態，為讓資金能夠順利去化，部分投資者已經觸角延伸至台北市以外的蛋白區，除新北市外，鄰近新竹科學園區周邊商用不動產也受到青睞。
兩宗大型商用交易案 推案新竹交易額近80億元
今年1月底，新光人壽砸56.4億元買進新竹市公道五路上的萊恩廣場，昨日中壽則砸23.25億元買慈雲路高樓層商辦，光是兩筆大額交易合計金額便將近80億元，為過去新竹地區少見的商用交易總額。
瑞普萊坊總經理劉美華表示，此次中國人壽投資新竹市東區豐邑雲智匯商辦大樓，主要考量產業榮景、竹科門戶、指標大樓、租客組合等4大優勢，尤其「護國神山」台積電未來3年預計投資千億美元擴產與先進製程研發，而且竹科寶山2期擴建案也通過環評初審，將成為帶動上下游廠商進駐的最強誘因。而該商辦現有租客多為外商客戶，包括格羅方德半導體等美、日、荷、韓、星、港等各國科技產業租客。
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