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圖為中國上海一處建築工地。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕據中國國家金融與發展實驗室（NIFD）的數據，房地產開發商的債券違約率去年翻了4倍，總金額達到266億元人民幣（約新台幣1154.6億元），而今年截至3月中，開發商已違約87億元人民幣（約新台幣377.8億元）。而這些開發商的沉重債務、流動性緊縮，已導致爛尾樓頻傳，許多人繳了款但無房可住。
《路透》報導，許多小城市的開發商債務困境日益增加，其中很多是在2016年至2018年間火熱市場中無限制地借貸，現在發現自己正為債務過重、需求急劇下降、監管收緊而苦苦掙扎。
上海同策房產諮詢資深分析師Song Hongwei表示，市場應該密切關注負債率高、業務集中在較小城市的開發商。一線城市的需求還是能讓大型開發商繼續經營，但分析人士預計房地產業的債務違約率將攀升，擔心後果可能影響貸方和地方政府。
1位朱姓會計師表示，負責涿州市1個社區項目的華夏幸福，沒有修建承諾中的鐵路路線，而這條路線將允許居民通勤到北京上班，其他同社區因此停止付款的住戶還有約1千人。華夏幸福近期才剛違約57億美元（約新台幣1624.9億元）的債券。在雲南省大理市，1名李姓小企業老闆也說大理海東開發投資集團2018年底以來已4次推遲交屋，且告知買家沒有錢付給承包商。「我們已經完全失去了對他們的信任。」
隨著中國監管機構限制房地產業的貸款、債務對現金/債務/資產的比率，開發商今年受到的壓力更大。NIFD數據還顯示，開發商今年到期的境內外債券將躍升42%至創紀錄的9000億元人民幣（約新台幣3.9兆元）。
北京植信投資研究院報告稱，一些槓桿率高、周轉率低的房地產公司面臨著短期償債的巨大壓力，可能導致現金緊縮，且開發商、信託、第3方機構之間恐出現交叉違約。
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