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今年桃園928檔期，小檜溪重劃區為主戰場，目前區內房市呈現量價齊揚的情形。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕不擔心台海風險攀高，北台灣928檔期預計問市新案總額竟超過2400億元，較去年同期暴增逾700億元、年增幅更逾4成。市調機構分析，此波資金浪潮推高房市買氣，出現「銀彈」更勝「飛彈」現象，甚至讓建商勇敢梭哈。
根據《住展》雜誌調查，今年928檔期北台灣預計推出的新案總額高達2435.60億元，超越前波房市最熱時、2013年約2355.35億元，寫下歷史新天量，其中以新北市新案總額最高、約1036.04億元、其次為桃園市、約606.03億元，第3多才是台北市、約520.85億元，新竹地區則有226.3億元，至於，宜蘭地區、基隆則分別僅有25.2億、21億元。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，雖然近期美、中對抗，中國頻頻軍演，讓台海風險升高，但國內房市似乎無所畏懼，就像是「飛彈輸給銀彈」的情形，尤其是在這波龐大的資金浪潮下，房市買氣持續湧現，建商推案信心高漲，才會導致今年928檔新案出現新巨量。
雙北市928檔期新案坪數均「趨小」
何世昌進一步分析各地區新案推案主軸，其中新北市新案主要鎖定「首購」、「投資」，多數建商傾向推出相對低總價新案，尤其是在希望能夠同時拉攏首購族和投資置產客，坪數規劃會趨小，絕大多數建案將每1戶的坪數壓在40坪以下。
至於，台北市該檔期新案少部份規劃投資型產品，1戶坪數僅10至15坪，不過，多數建案仍以首購與換屋的自住需求為主，每戶坪數控制在20至60坪，反觀1戶70坪以上的大坪數建案則占北市928檔期新案比重僅1成。
此外，觀察今年北市各個檔期新案規劃，可發現豪宅坪數瘦身風潮仍在持續當中，新豪宅預售案規劃坪數仍壓在百坪以下。
桃園市今年928檔主要推案熱區則是桃園、中壢與龜山等3個行政區，3區合計新案金額占整個桃園市比重約8成。
何世昌指出，桃園區928檔期推案主戰場在中路、小檜溪重劃區，中壢區則以青埔特區掛帥，由於台北投資客重新歸隊，青埔房市買賣熱潮再起，推案量進一步成長。
新竹地區推案量最多的則是竹北市，3房依然是推案主流。然而，竹市東區、北區新案卻相對少很多，精華區供給不足的情況相當嚴峻。
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