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台北市上半年完銷建案大多集中在蛋白區，尤以大同區3個，其中包括「宏國大道城D區」，圖為大道城樣品屋客廳。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕在資金潮推波助瀾之下，房市置產投資出籠，根據北台灣市調機構調查，截至7月20日為止，今年北台完銷建案達69案，其中預售案占比逾8成、新成屋案則不到2成，顯示此波買盤以投資為主，反觀自住需求則相對保守，因此，讓房市出現「預售案吃飽，成屋案吃土」的極端現象。
根據《住展》雜誌預估，今年全年北台灣完銷建案可望上看130案，較去年增加46案，年增幅近55%，為2014年之後，單一年度再度出現完銷建案數破百案的盛況，而且此波完銷建案更是連續4年走升。
至於，截至7月20日止，北台灣各地區中，台北市完銷建案有14案、新北市12案、桃園市有17案、新竹地區最多、有19案，宜蘭地區則有7案，僅基隆地區還未「破蛋」，整個北台灣累積完銷建案達69個。
新竹完銷建案達19案 為北台最多區域
《住展》雜誌研發長何世昌分析，完銷建案數量多寡，與房市景氣好壞呈正相關，對於今年完銷建案數量大增，他認為，主要是資金行情推升房市投資、置產需求，加上投資置產族群的購屋決定速度快過自住民眾，當投資買盤比率擴張時，完銷建案數便會有感上升。
不過，何世昌指出，今年整體房市表現雖然不錯，但個案銷售狀況差異極大，以目前的完銷建案來說，超過8成是屬於預售案，僅不到2成是新成屋建案，顯示自住客在購屋態度上仍相較為保守，導致成屋案銷售較鈍，反觀投資性質較高的預售屋案卻非常搶手。因此，目前房市存在「預售案吃飽，成屋案吃土」的極端現象。
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