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創公股先例，兆豐銀首推「留房養老安養信託」包租代管平台。（記者李靚慧攝）
〔記者李靚慧／台北報導〕當個包租公，透過收租過日子，是不少民眾的夢想，不過，如果年紀漸長，無力管理不動產，現在也可以委託銀行辦理。兆豐銀行創公股先例，與包租代管業者異業結盟，推出「留房養老安養信託」，已吸引眾多高齡有房者的興趣。
兆豐銀行指出，所謂的「留房養老安養信託」，是透過與包租代管業者的異業結盟，提供更完整多元化管理服務。承做方式是由委託人與受託人（兆豐銀行）簽訂信託契約，將預計出租的不動產，交付信託由銀行打造合適的信託方案，並透過信託機制，確保租金受益能夠專款專用於高齡者身上。
兆豐銀日前更成為首家加入「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」包租代管媒合平台的銀行，讓銀髮族可放心挑選滿意的包租代管業者，並由兆豐銀行提供信託規劃服務，綜合評估出適合自身狀況的安養信託，為退休養老生活做好充分準備。
兆豐銀指出，「留房養老安養信託」最大的特色，在於了解銀髮族著重於安樂養老生活的真實需求，諸如電梯、無障礙空間及醫療照護等，如果既有自住房屋老舊，即使大幅裝修也無法改善，但透過銀行辦理「留房養老安養信託」，透過銀行信託服務及包租代管業者雙引擎專業分工合作，由銀行提供支付租金財源與信託不動產管理服務，並由包租代管業者負責執行租賃事務，替銀髮族把關房客，直接拿現有不動產的租金收益，作為另覓養老處所的租金財源。
此外，除了高齡者可擔任房東出租外，主要照顧者（如子女）也可以自有房產交付信託承作，透過信託機制，確保租金收益用於父母，未來在信託終止時，得取回自己的房產或是轉為自益信託模式續為管理，彈性大幅提高。
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