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戴德梁行今接受台電委託執行「北側中心都更案」招商說明會，其董事總經理顏炳立坦言，台灣房價過高，所得沒有增加是不爭的事實，即便近幾年房市面臨跌價盤整階段，但是想買的還是買不起，買得起的卻不買，導致買氣起不來，預期房價還會再跌一年才會進入盤整階段。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行今接受台電委託執行「北側中心都更案」招商說明會，其董事總經理顏炳立坦言，台灣房價過高，所得沒有增加是不爭的事實，即便近幾年房市面臨跌價盤整階段，但是想買的還是買不起，買得起的卻不買，導致買氣起不來，預期房價還會再跌1年才會進入盤整階段。
顏炳立指出，目前房市新案大量推出20~30坪的住宅，但其實那些產品都是中產階級的眼淚，因為坪數縮小拉低總價，但是單價並沒有修正，因此，未來很有可能因為負擔沉重而成為法拍物件。
對於今年房市表現，顏炳立認為，量會出現萎縮，價格則會再修正，明年房價才會見底，之後變會再歷經4年的盤整。
此外，日前引起討論的「元大栢悅」頂樓法拍戶，顏炳立認為，300萬的一拍底價根本不可能拍出去，而且若持續執行法拍，最終可能連1坪200萬元都可能看不到，他更舉預售案「華固名鑄」為例，每坪成交價210~215萬元，但那是期貨價格，現貨也就是成屋價格應該要打8折，因此，新成屋每坪價格應該落在160多萬元，中古屋則要再打8折，因此，未來豪宅要見200萬元單價有相當難度。
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