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商仲統計，近 3年來，台灣3壽險公司買進倫敦房產逾 800億元。（圖為倫敦市區資料照，記者王孟倫攝）
〔記者徐義平／台北報導〕英國脫歐公投順利過半消息震撼全球股、匯市，也引發過往3年三大壽險砸800餘億元投資倫敦的商用不動產恐造成衝擊，不過，商仲業者認為，壽險業者的海外投資標的均屬長期布局，並不會在這波浪頭上選擇短期內出脫，因此，並不會有太大壓力。
根據信義全球資產統計，2014年起國泰人壽、富邦人壽及新光人壽等壽險業者開始積極布局海外商用不動產，3年內砸下近千億元，約904.56億元布局，其中高達91%，約823.12億元集中在英國倫敦的標的，僅一筆不在倫敦，也就是富邦人壽在去年砸下81.47億元買下「Ellipse Building」選擇布局比利時首都布魯塞爾。
不過，今年壽險業者海外獵樓布局則明顯放緩，至今已經過大半年，今年的海外獵樓金額仍處於零，第一太平戴維斯協理丁玟甄指出，因海外尋找租金受益率4.5~5%的標的不易，因此，壽險業者仍未出手獵樓，現階段又碰上英國脫歐衝擊，海外獵樓態度恐更加保守，今年可能不太容易有海外標的成交案例。
高力國際董事總經理劉學龍指出，受到脫歐影響，可預期投資資金回流亞太地區，至於，國內壽險業者也會將投資目光放回國內，除接連降息，讓壽險業者的租金收益率門檻連三降，來到約2.415%，倘若下一次央行理監事會議再降息，門檻則跌破2.4%，其實有些國內標的已具備吸引力，近期更有目光往中南部尋找，主要鎖定租金收益率3%以上的標的。
至於，英國脫歐對於一般民眾的海外投資布局，第一太平戴維斯認為，英鎊匯率走低其實有利海外投資人短期買進，至於，對於已進場的投資人而言，如果沒有短期出場壓力。
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