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北市捐地換容積落日條款剩兩年。（資料照）
〔記者何世昌／台北報導〕北市府去年7月2日公告實施《台北市容積移轉審查許可自治條例》，推出「繳代金、買容積」新制，且與舊制「捐地換容積」雙軌並行。但北市府也訂出落日條款，後年將取消「捐地換容積」，未來容積僅能藉繳交容積代金取得。
「繳代金、買容積」新制去年上路，訂有3年緩衝期，目前容積取得雖雙軌並行，5成依舊制捐地取得容積移轉，5成須按新規向市府容積銀行「繳代金、買容積」，但後年將取消「捐地換容積」，未來容積僅能藉繳交容積代金取得。
對此，新工處長黃治峯表示，以都市計畫道路為例，北市已開闢、未開闢的都市計畫道路尚未全面徵收完畢，高達568.93公頃是私有地，緩衝期間，私地主仍可捐地換容積。但後年取消「捐地換容積」，私地主只能藉新工處的「都市計畫私有土地標辦」，可按公告現值的15％，賣地給市府，獲取最大利益。
新工處表示，每年僅編1000萬元辦理「都市計畫私有土地標辦」，今年已買回294平方公尺。換言之，私地主若未在緩衝期捐地換取容積，未來若想獲取利益，賣地給市府，恐要排隊多年。
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